Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Saint-Denis (93) - 1 697 annonces - Page 55

"Locaux d'activité de 1 117 m² non divisibles à louer à Saint Denis, proposés par G2B Real Estate. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations." A proximité immédiate du STADE DE FRANCE de l'A1 et de l'A86 Site clos, contrôle d'accès sur portails. Clôtures en treillis soudé vert. Espaces verts. Emplacements de stationnement . Eclairages par armatures LED . Distribution électrique en attente dans armoire TGBT . L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes à gaz Finitions des bureaux . Faux plafond . Luminaires LED,60x60encastrées dans les faux plafonds . Prises de courant dans les plinthes périphériques. . Courant faible : à câbler par le Preneur . Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext), . Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C , . Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond, Surface RDC : 986 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : Bus Quai de Saint-Ouen (Ligne 274) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Gare de Saint-Denis (Ligne T1) SNCF St-Denis (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Charges : 9% du loyer annuel HT HC Taxe sur les parkings : 32,16 euros/U/an HT/HC Assurance PNO : 1,2 euros/m²/an HT/H

Situé en Zone Franche Urbaine L'actif est à usage de locaux d'activité : 1 559 m² de bureaux et 3 635 m² d'activités Bâtiment divisé en 14 cellules qui peuvent être réunies entre elles "À la recherche d'un espace professionnel à Bondy ? G2B Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle : 420 m² d'activités et bureaux à louer. Idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !" Site clôturé sur toute sa périphérie 2 portails d'accès avec système Intratone pour appel des locataires Porte piéton Installation de la climatisation possible avec surloyer Surface RDC : 310 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,45 m Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Hauteur sous faitage : 6.45 m Grande porte sectionnelle d'accès au lot et porte piéton juste à côté Grand éclairage naturel dans le lot activité Plancher béton Elévation de structures métallique avec remplissage en maçonnerie de parpaings Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus 351, 615, 616, 637 à proximité immédiate ou moins de 10 min RER Aulnay sous Bois (B) à 8 min RER Bondy (E) à 12 min Autoroute A3

A proximité de l'autoroute A1, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs locaux d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, à partir de 150m². Accès gros porteurs Portail sécurisé Gardiennage Vidéo surveillance 24/7 Surface RDC : 1265 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Hauteur lots F1 et F2 : 6,4 m Une porte sectionnelle par lot Situation/Transports : Bus Parouzets (BUS-255, BUS-252, BUS-150, BUS-Vitavil, BUS-N43) RER PIERREFITTE-STAINS (RER D) Transilien Pierrefitte - Stains (TRAIN-RER D) SNCF Stains (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Rare ! A proximité de Paris, accessible depuis le boulevard périphérique et l'autoroute A3, G2B REAL ESTATE vous propose un local d'activité de 631 m² à la location, avec une hauteur libre de 5,5 m. Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus DELPECHE (122) Autoroute A3 Route Porte de Bagnolet Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Au sein du Parc de la Croisée, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'un local d'activités de 688 m². Le local bénéficie de deux accès dont un sur la nationale. Belle visibilité depuis cet axe passant également desservit par le tramway. Deux accès par portes sectionnelles Un accès piéton indépendant sur rue Accès poids lourds de plain-pied Surface RDC : 688 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Métro Saint-Denis Université (13) RER Saint-Denis (D) Bus Rue de l'Union (BUS-254) Tram Les Mobiles (TRAMWAY) Autoroute A86 Route N14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au pied du Tramway T1 et de l'autoroute A86, G2B REAL ESTATE vous propose une surface mixte activité bureau de 2000 m², divisible à partir de 650 m². Gardien Monte-charge Site sécurisé 24h/24 Accès véhicules légers Accès poids lourds Aire de chargement Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Equipements entrepôts : Travaux à prévoir Sol : dalle béton Ossature : Béton Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Au sein d'un parc clos et sécurisé à proximité des axes routiers (N2 et A86/A1), G2B REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt de 5 890 m² divisibles à partir de 823 m². Contrôle d'accès Gardiennage Aire de manoeuvre Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 11,6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Béton Situation/Transports : Bus Rue Rateau (BUS-152, BUS-607, BUS-609, BUS-N46) RER LE BOURGET (RER B) Transilien Le Bourget (TRAIN-RER B) Autoroute A86 Autoroute A1 Route RN2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DATA IMMO vous présente au Blanc-mesnil, 4303 m² d'activité Les lots 1A et 2A ont été renforcés à 5 t/m². Parc d'activité très qualitatif, environnement bucolique Sol béton revêtu de moquette en dalles, faux-plafond en fibre minérale avec éclairage encastré, distribution électrique par plinthe périphérique. BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Faux plafonds - Moquette CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz

DATA IMMO vous présente au Blanc-mesnil, 5150 m² d'activité Opération de messagerie double face Façade artère principale A 1 Equipés Cablage Informatique R J 45 Cloisons amovibles Faux plafond PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Façade artère principale - Transport messagerie - Cour traversante SERVICES : - Ferrable BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Cloisons amovibles - Faux plafonds CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature béton TOITURE - COUVERTURE : - Béton DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz ICPE : - 1510

DATA IMMO vous présente au Blanc-mesnil, 4827 m² d'activité Situé dans la Zone Industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93), nous vous proposons un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation proposant une surface d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 4 759 m² ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Eclairage par leds CHAUFFAGE : - Aérotherme électrique BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Bureaux climatisés SÉCURITÉ : - Détection incendie SERVICES : - Tarif jaune 36 à 240 kva

DATA IMMO vous présente à Bagnolet, 4106.3 m² d'activité et de bureaux. Local à partir de 126m² à proximité immédiate de l'autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 15min à pied du métro 9 station 'Croix de Chavaux' et du métro 3 station ' Gallieni' Site clôturé et vidéo-surveillé – accessible H24. Equipement : -Un cloisonnement avec WC et lave-main à l'étage + kitchenette à l'étage -Peinture blanche sur les murs -Revêtement de sol -Faux plafond en plaque l'intégralité des surfaces R+1 -Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht -Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA -2 places de stationnement extérieur associées au local Local non adapté à l'activité automobile et à la réception du public PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accès livraison - Eclairage par leds - Porte sectionnelle plain pied - Accès PL SERVICES : - Sanitaires - Accès 24/24, 7/7 SÉCURITÉ : - Accès sécurisés - Site clos et sécurisé - Portail automatique - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès au site CONSTRUCTION : - Bardage double peau BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Bureaux en bon état - Cuisine / Kitchenette - Emplacements de parking - Faux plafonds ETAT DES LOCAUX : - Immeuble neuf - Locaux neufs TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches

DATA IMMO vous présente à Épinay-sur-seine, 3321.88 m² d'activité Locaux d'activité de petites surfaces à partir de 107 m² en R+1 20 Halles modulables. Situés à Épinay-sur-Seine, à 2,5 km de l'A86 et 9 km de Paris et à 500 mètres de la gare RER C. Idéal : Conception - petite production et SAV- Entreposage matériaux et matériels - stockage. Site clôturé et vidéo-surveillé – accessible H24 Portes sectionnelles électrique 3,00(L) x 3,50(H) Charges au sol 1 T /m² RDC hauteur sous plafond : 4,00 m A l'étage hauteur sous plafond : 2,70 m Compteur triphasé 36 KWA 2 places de stationnement extérieur associées au local Livré prêt à aménager Loyer : à partir de 1 783 euros HT / HC / mois Charges locatives et fiscalité : provision à partir de 274 euros HT / mois SERVICES : - Espaces verts TOITURE - COUVERTURE : - Végétalisée EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute

DATA IMMO vous présente à Saint-denis, 3687 m² d'activité Situé à Saint-Denis, ce site bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris (5 km depuis la porte de la Chapelle et à 15min de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle) et à proximité des autoroutes A1 et A86. Bâtiment de type «cross-docking» avec 23 quais et 07 PP Structure du bâtiment : béton Façade en bardage Resistance de la dalle : 2T/m² Site sécurisé Chauffage des surfaces d'entrepôt par aérothermes connectés au CPCU Bureaux : Chauffage individuel Salle de réunion, hall d'accueil et vestiaires EXPOSITION : - Proche aéroport BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Salle de réunion - Hall d'accueil - Vestiaires PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accès PL - Accès VL - Transport messagerie CONSTRUCTION : - Ossature béton - Bardage double peau SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé CHAUFFAGE : - Chauffage CPCU

DATA IMMO vous présente à Aulnay sous bois, 3482 m² d'activité Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), le bâtiment propose différentes surfaces d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement allant de 1160 m² à 3482 m² sur un site clos et vidéosurveillé. Structure béton Dimension des portes : H 3,57 m x l 3m Bardage double peau Accès à quai et accès plain-pied Rampe Détection incendie et RIA Chauffage aérothermes à eau chaude selon les lots Locaux sociaux : sanitaires et douche selon les lots PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7 RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaire, etc. CONSTRUCTION : - Ossature métallique - Bardage double peau TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches SÉCURITÉ : - PC de sécurité - Site clos et sécurisé - Vidéosurveillance - Détection RIA DALLE PLANÉITÉ : - Béton CHAUFFAGE : - Aérotherme eau chaude BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Sanitaires SERVICES : - RIE à proximité ICPE : - 1510

DATA IMMO vous présente à Tremblay en france, 5761.1 m² d'activité Portail électrique BREEAM Excellent Eclairage LED Panneaux photovoltaiques (avec possibilité d'auto consommation) 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Bureaux : système réversible climatisation Tarif Vert GTB + sous-compteurs TGB SERVICES : - Kitchenette/ cuisine - Tarif vert > 250 kva SÉCURITÉ : - Détection RIA - Détection incendie - Portail automatique BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Vestiaires - Faux plafonds - Moquette - Bureaux climatisés ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant - Label BREEAM PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Transport messagerie CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme électrique

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ NEUF - TREMBLAY EN FRANCE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE AÉROPORT ROISSY CDG ARTHUR LOYD vous propose une cellule neuve d'activités/Entrepôts de 3 581 m2 environ, disponible à la location sur la commune de Tremblay en France. Cet actif est idéalement situé, à proximité de l'aéroport Roissy CDG, du Parc des expositions de Villepinte, des axes A1 et N2, et à seulement 25 Km de Paris. Belle hauteur sous poutre, quai, porte sectionnelle, dernières normes environnementales, parking Local de stockage et d'activités neuf composé comme suit : * Bâtiment : - Toiture bac acier, isolation conforme à la dernière réglementation en vigueur - Charpente métallique et bois - Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) - Structure mixte béton-bois, assurant une hauteur sous poutre de 7m et sous mezzanine de 3,70m minimum - Panneaux solaires photovoltaïques en couverture ( étude auto-consommation : entre 12k euros et 22k euros/an) - Puissance électrique : 0,036 Kva/m2 soit 140Kva *Activité / Stockage : - Skydômes et éclairage zénithal (1/150 m2) - Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 250 lux - Dallage béton finition quartzée, d'une portée de 3T/m2 - Système de RIA - Accès de plain-pied par 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50 - 1 Quai niveleur hydraulique * Hall d'accueil : - Faux-plafonds en dalles minérales - Eclairage décoratif LEDS - Double porte vitrée 2 vantaux - Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes) - Carrelage au sol de grande dimension - Escalier métallique Bureaux/Open space : - Faux plafond en dalles minérales avec éclairages LEDS encastrés - Lames PVC aspect bois - Climatisation réversible 2 tubes - Sanitaires dont 1 PMR en RDC *Extérieurs : - Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge - Voirie lourde pour accès livraison - Voirie légère pour emplacement VL - Espaces verts paysagés Immeuble indépendant Surface RDC : 2371 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport Roissy- Charles de Gaulle à 11 minutes Autoroute A1 - Axe Paris-Lille Autoroute A3- Axe Paris - Roissy en France Autoroute A104 - Axe Gonesse -Collégien SNCF Gare Parc des Exposition ( RER B) à 8 minutes Route N2 - Axe Paris - Nanteuil le Haudouin - Soissons - Laon - Frontière Franco Belge Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 450 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 280 m² Bureaux :170 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :280 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 9 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contrôle d'accès Gardiennage Accès camionnettes Porte sectionnelle plain pied 3x3.5 mètres HSP : 9 mètres Charge au sol 3T/m² Sanitaires privatifs Bureaux en R+1 Triphasé Immeuble indépendant Surface RDC : 280 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Bus Rue du Ballon (BUS-320) METRO Futur ligne 11, 15 & 16 RER RER A - Noisy-Champs Dépot de garantie : A déterminer

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 1 423 m² situé au Blanc Mesnil (93). Les + : - Proche des autoroutes A1 et A3 - Disponible immédiatement - Bâtiment indépendant traversant - Accessibles par les transports en commun - Type de bail : Commercial - Durée : 3-6-9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès de plain pied - Accès poids lourds - Aérothermes gaz - Câblage RJ45 - Charge au sol : 3T/m² - Goulotte technique - Hauteur sous plafond : 8 m - Porte sectionnelle : 2 - Quai : 1 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Bobigny. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description des Locaux d'Activités : Plusieurs lots disponibles à partir de 340m² possibilité de rassembler plusieurs lots Disponibilité : 1er septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt :à partir de 267m² Belle hauteur sous plafond Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 4km du périphérique) Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux-plafond et climatisation réversible Tarif bleu Accès étage par une rampe pour véhicules de 7.5 Tonnes maximum Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pantin, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pantin (RER E), Métro ligne 5 - église de Pantin offrant des liaisons rapides vers Paris Périphérique à 5 minutes Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Pantin (93500), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contrôle d'accès par badge Gardien Accès poids lourds Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Accès livraison camionnette Parking Tri Phasé Immeuble indépendant Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Bus Bobigny - Benoit Frachon (251), Rue de la Gare (234) Métro 5

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 1300 m² Rez de chaussée : entrepôt de 1008m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 292 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contrôle d'accès Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Double accès Accès poids lourds de plain-pied Parking Sanitaires Surface RDC : 1008 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute N2 Autoroute Bus

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 146 m² à 506 m². Ce bâtiment neuf livré en Juin 2024 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone d'Activités des Renouillères à Neuilly-Plaisance. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 4 909 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 2450 m² Bureaux : 2450 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Entrepôt et bureaux divisibles à partir de 80m² Certification BREEAM Very Good Programme clos par portails roulants Bâtiment sécurisé par digicode, télésurveillance et alarme Charpente métallique Bardage double peau Isolation RT2012 Toiture Bac Acier isolant avec revêtement bitumineux Porte sectionnelle semi-automatique : 3 x 3 mètres HSP RDC : 3.80 m Sanitaires communs ou privatifs selon les lots Compteur Linky par lot Sous-compteur d'eau par lot Fourreau fibre en attente devant chaque lot Eclairage LED Salle de réunion selon les lots Places de stationnement : 119 places Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Neuilly Plaisance (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Orly) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Noisy le Grand (93160), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Accès poids lourds ERP Escalier intérieur Locaux neufs Parties communes de très bon standing Double accès Parking Système de télésurveillance Accès poids lourds Portail d'accès Porte sectionnelle de plain pied Haut. libre min. ss poutre : 3,1 m Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m Résistance sol : 3,5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Bus Marcel Dassault (BUS-114) Route N34 Autoroute A86

Investisseur Immo vous propose à la location une large gamme de locaux d'activités allant de 700m² à plus de 5000m². Idéalement situé au Blanc Mesnil entre Paris et les aéroports du Bourget et CDG. Proche des axes routiers (A1 - A3 - A86 - N2) et transports en commun (métro : Ligne 7 station "La Courneuve" et RER B "Le Blanc Mesnil") en font un emplacement Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Blanc Mesnil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 10 740 m² Entrepôt au RDC pour de l'activité superficie max 3400m² divisibles à partir de 867m². Diverses surfaces de bureaux ou de stockage. Premier étage : Bureaux : max 1150m² divisibles à partir de 258m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Total Stockage / Activités : 6174 m² divisé en plusieurs lots à partir de 700m² - hauteur libre : 7 mètres - charge au sol : 3 t/m² - accès de plain-pied - emplacements de parking VL - site clos et gardienné. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1 - A3 - A86 - N2) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Aéroport du Bourget Garonor (pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France), Parc des expositions de Villepinte, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Transports : RER B, Ligne 7, 16 et 17, Gare SNCF et les lignes de bus à proximité du site Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre ville du Blanc Mesnil. Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Sevran (93270), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Tremblay en France (93290), Vaujours (93410), Livry Gargan (93190) Bondy (93140), Aubervilliers (93330), Coubron (93470) Les Pavillons Sous Bois (93320), Le Raincy (93340), Gagny (93220), Villemomble (93250), Mitry-Mory (77290), Villeparisis (77270), Gonesse (95500), Roissy (95700), Louvres 95380) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Accès poids lourds Jardin paysager Système de télésurveillance Jardin paysager Chauffage par aérotherme Cloison ammovible Grande hauteur sous-plafond Locaux neufs Parties communes de très bon standing Entrée indépendante Accès poids lourds de plain-pied Quai Parking Gardien Porte sectionnale électrique Surface RDC : 4807 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Voie Pietonne Séparée Situation/Transports : Bus Le Parc (BUS-607), Abbé Niort (BUS-609) Autoroute A1, A3 et A86 RER B Le Bourget Métro 17 Le Bourget - Aéroport (en construction) Route N2 Aéroport Le Bourget (4 min) et Roissy CDG (12 min)

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale :350 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 280 m² Bureaux :70 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :280 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 9 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contrôle d'accès Gardiennage Accès camionnettes Porte sectionnelle plain-pied 3x3.5 Eclairage led Triphasé 2 places de stationnements Sanitaires privatifs 9 mètres de HSP Charge au sol : 3T/m² Surface RDC : 270 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Bus Rue du Ballon (BUS-320) METRO Futur ligne 11, 15 & 16 RER RER A - Noisy-Champs Dépot de garantie : A déterminer

Local d'Activités à Louer à Aulnay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 313 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 134 m² Bureaux : 79 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :313 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 6.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Eclairage Led Porte sectionnelle 4 emplacements de stationnements 6.5 m HSP clim réversible aérothermes WC privatif Charge au sol 3 tonnes Surface RDC : 234 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Autoroute A3, A1 & N2 BUS 616, 610, 23 & 627 Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Pantin. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 680 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 680 m² sur deux niveaux de 340m² chacun. Lot rénové Entrée indépendante 2 WC Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres sous luminaires. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 2km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pantin, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pantin (RER E), Métro ligne 5 - église de Pantin offrant des liaisons rapides vers Paris Périphérique à 5 minutes Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Double accès Entrée indépendante Issues de secours Détection incendie Cloisons amovibles Extincteur Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Parking Sanitaires Gardien Situation/Transports : Bus Delizy (BUS-249, BUS, BUS-151), Pantin RER - Mairie (BUS) Métro Eglise de Pantin (METRO-5) RER PANTIN (RER E) Transilien Pantin (TRAIN)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 254 m² Rez de Chaussé : entrepôt de 146m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 108 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Accès camions Contrôle d'accès par badge Escalier intérieur Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Plinthes périphériques Double accès Kitchenette Cloisons amovibles Double vitrage Parking Sanitaires Surface RDC : 146 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Bus Alfred Nobel (BUS-616) Autoroute A3, A1, N2

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Pantin. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 410 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 410 m² de plein pied au rez de chaussée Hauteur sous Plafond : 6,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 2km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pantin, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pantin (RER E), Métro ligne 5 - église de Pantin offrant des liaisons rapides vers Paris Périphérique à 5 minutes Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Double accès Entrée indépendante Détection incendie Cloisons amovibles Extincteur Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Parking Sanitaires Gardien RIA Immeuble indépendant Surface RDC : 410 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Bus Delizy (BUS-249, BUS, BUS-151), Pantin RER - Mairie (BUS) Métro Eglise de Pantin (METRO-5) RER PANTIN (RER E) Transilien Pantin (TRAIN)

Opportunité rare en plein coeur du secteur commerçant et dynamique de Gagny ! Maite MONTES vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre de Gagny, sur un axe très passant, au coeur d'un quartier commerçant animé avec une belle visibilité et un flux constant de piétons. LOCAL COMMERCIAL .CLÉS EN MAIN - Surface totale : 90 m² sur 2 niveaux - Boutique entièrement refaite à neuf . Aucun travaux à prévoir - Belle vitrine attractive donnant sur une rue passante - Équipements inclus : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ! Idéal pour : - Salon de coiffure / esthétique - Prêt-à-porter - Épicerie fine (sans cuisine sur place) - Concept store, librairie, papeterie, etc. - Bureaux / services / showroom CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois Prix de cession du bail : 93 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) VENEZ LE VISITER ! Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration). Emplacement stratégique, flux régulier, local très bien équipé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407232 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

G2B Real Estate vous propose la location de surfaces dans un immeuble indépendant fraîchement rénové au sein d'un site arboré, totalement clos et sécurisé, à proximité du parc des Docks. Site clos et sécurisé (portail automatique) Climatisation réversible Ascenseur Bureaux rénovés Terrasse Surface RDC : 396 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Quai de Seine (137, 166, 237), Saint-Denis Rousseau (AUDONIE) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)

Surface RDC : 1264 m² Situation/Transports : Tram La Courneuve - 8 Mai 1945 (1) Autoroute A1 - A86 Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) RER La Courneuve - Aubervilliers (B)