Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Saint-Denis (93) - 227 annonces - Page 5

Immprove vous propose à 8 km de la Porte de la Chapelle à la vente à proximité de 2 lignes de tramway, un bâtiment indépendant d'environ 7 900 m² d'activité sur 2 niveaux sur un terrain indépendant de 7000 m².de terrain
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Portes sectionnelles de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 8 m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,3 m pour le rez-de-chaussée et 3,3 m pour l'étage
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. Locaux traversants
. Cour privative
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3951 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus 256 "Jesse Owens" ou "Lucie Aubrac" au pied de l'immeuble
Tramway T5"Joncherolles" ou "Suzanne Vallon" à 700 m
Tramway T8"Jean Vilar "à 300 m
RER RER D "Pierrefitte - Stains"
Autoroute A1; A86
Affectation juridique en cours de détermination

Dans la zone stratégique et dynamique de Tremblay en France, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs à partir de 2 788 m² avec bureaux d'accompagnement et place de parking.
. Bâtiment neuf
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Accès privatif sur rue
Activités :
. Charge au sol : 3 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,5 m
. Porte à quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Puissance électrique : tarif jaune
. Lumière zénithale
Bureaux :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Carrelage
. Prises RJ45
. Eclairage LED
. Climatisation
Locaux sociaux :
. Sanitaires privatifs
. Nombreuses places de stationnement
Surface RDC : 4151 m²
Situation/Transports :
Bus 39 - 24 - 619 - FILEO T Bus 23
SNCF RER B Parc de expositions Villepinte
SNCF Liaison gare internationale TGV à 10 minutes du RER
Autoroute A1/ A3 / A104 /RD 40 / E5
Aéroport Aéroport Charles de Gaulle
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le cabinet DELOUSTAL vous propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 289 m², comprenant 194 m² au rez-de-chaussée et 95 m² de mezzanine.
Ce bien traversant, avec un accès sur deux rues, bénéficie d'une cour privative et de places de stationnement d'environ 71 m².
PRIX DE VENTE : 750 000 Euros HT FAI (Frais de notaire réduit)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situé dans le Parc Aérolians à Tremblay-en-France, à proximité des accès A104, A1 et A3 et du centre commercial Aéroville, IMMPROVE vous propose un lot mixte activité/bureaux d'une surface de 776 m² dont 407 m² en rez-de-chaussée et 369 m² de bureaux à l'étage.
. Immeuble mixte et récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Terrasse privative
. Cour
. Très bon état
Bureaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert/open-space
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine équipée
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Vestiaire
. Archives
. Locaux lumineux
. Locaux modulables et cloisonnables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
Stockage :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur libre : 4 m
. Dimensions porte : 3 (l) x3 (L) m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 407 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus T'BUS 2
RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle
Autoroute A1, A104 et A3

Actif d’investissement entièrement occupé générant des revenus locatifs immédiats. La diversité des usages et des locataires permet une certaine diversification locative. L’accès direct à la Nationale 3 constitue un atout pour les activités présentes. Les conditions des baux, charges, taxe foncière et éventuelles échéances locatives ne sont toutefois pas renseignées.
ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE - INVESTISSEMENT - LIVRY-GARGAN (NATIONALE 3) À vendre, ensemble immobilier à usage d’activité idéalement situé à Livry-Gargan, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la Nationale 3. L’ensemble est entièrement loué, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 030 m² loués à un garage. 1er étage : 1 030 m² divisés en deux lots, loués à une activité de stockage et à un traiteur. 3 appartements d’environ 60 m² chacun complètent cet ensemble. Surface totale : 2 240 m² Revenus locatifs : 132 600 € HT/HC par an Ensemble entièrement occupé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif rentable, avec des locataires en place et un fort potentiel patrimonial. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment neuf à usage d'activités/entrepôts et bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 537m² au sein de la ZAC Aerolians, à Tremblay en France.
Cette cellule est composée d'un hall d'accueil d'une surface de 122m², un entrepôt d'une surface d'environ 2 133m², d'une mezzanine d'environ 406m² et de bureaux d'accompagnement situés en R+1 d'une surface d'environ 876m² (activité légère possible). Elle bénéficie de deux quais de chargement et d'un accès de plain-pied.
Ce bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale.
Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques à des fins d'autoconsommation par les utilisateurs du parc.
Le Parc Tremblay HUB est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, du parc d'activités de Paris Nord 2, du centre commercial Aéroville, et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Vente en futur état d'achèvement
Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur
Obtention de l'agrément de GPA requis.

A proximité de l'Eglise de Pantin, à vendre batiment indépendant (au sein d'une copropriété) de 640m² sur 3 niveaux avec entrée privative et ascenseur-monte charge
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Surface d'environ 640 m² en bon état
Espace entièrement modulable
RDC 273 m² avec plusieurs accès possibles
1er étage 231 m²
2ème étage 136 m² pondérés avec colombages apparents
Monte charge
Plusieurs espaces de travail
Espaces ouverts et cloisonnés
Cuisine
Double sanitaires
Belle hauteur sous plafond
Structure renforcée
Emplacements de parking en face du bâtiment
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 2 650 000 €
Honoraires en sus : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate

MONTREUIL (93)
A VENDRE / LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX SOCIAUX
BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux d'activités/bureaux/locaux sociaux situés dans la commune de Montreuil à proximité des axes routiers N302, A3 & A86 ainsi que des Métros Lignes 9 & 11 "Mairie de Montreuil".
Nous vous proposons, à l'acquisition, des locaux d'activités/bureaux/locaux sociaux d'une surface d'environ 1.080 m².
Prestations techniques : 1 accès plain-pied, puissance électrique Tarif Jaune, hauteur sous porte plain-pied d'environ 5,50 mètres, hauteur libre d'environ 6 mètres, accès tous porteurs
Bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, câblage informatique
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers N302, A3 & A86 ainsi que des Métros Lignes 9 & 11 Mairie de Montreuil. Aéroports Le Bourget & Roissy Charles-de-Gaulle.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Un bâtiment indépendant à vendre développant une surface d'environ 2 200 m² ainsi que 750 m² de surfaces extérieures, divisé en deux cellules.
Cellule 1 : – 750 m² d'entrepôt – 150 m² de bureaux
Accès par porte sectionnelle.
Libre de toute occupation.
Cellule 2 : – 1 300 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée – 100 m² en mezzanine
Accès par porte sectionnelle et quai de chargement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050467)

EOL vous propose à la vente un bâtiment d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 848 m² divisibles situé à Stains (93).
Cette offre se compose de 7 cellules de 264 m² chacune.
Les axes routiers (N1, A1 et A86) et transports en commun (métro ligne 13 station "Saint -Denis Université" et bus : 11, 153, 168, 253, 255, 256 et 356) permettent un emplacement stratégique de ce bien. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 7 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Mme Ouafaa kebbiche vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL 4 LOGEMENTS + COMMERCE idéalement situé à PIERREFITTE-SUR-SEINE
Belle opportunité d'investissement
A Pierrefitte-sur-Seine, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², offrant une configuration idéale pour un projet d'investissement et de valorisation patrimoniale.
L'immeuble se compose de 4 logements ainsi que d'un local commercial d'environ 60 m², offrant plusieurs sources potentielles de revenus locatifs.
Un fort potentiel de valorisation
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant rénover, optimiser et valoriser son patrimoine.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre les différents lots aux normes et améliorer leur performance une enveloppe travaux devra donc être anticipée.
Une fois rénové, l'ensemble pourra offrir un potentiel locatif intéressant et une réelle perspective de valorisation à moyen terme.
Les atouts
4 logements
Commerce d'environ 60 m²
Immeuble offrant plusieurs revenus locatifs
Potentiel de valorisation important
Travaux permettant de repenser et optimiser les différents lots
Secteur en développement, à proximité de Paris et des transports
Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel de création de valeur.
Pierrefitte-sur-Seine ? Seine-Saint-Denis
*Les surfaces sont données à titre indicatif. Travaux et mise aux normes à prévoir. Une étude technique et un chiffrage précis des travaux seront à réaliser par l'acquéreur.*
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 463289
Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Un Batiment indépendant d'une surface total de 1865m2:
- 1500m2 d'entrepot
- 365m2 de bureaux
- 600m2 de terrain exploitable
CARACTERISTIQUES : - Acces gros porteur - HSP 7m - Charges au sol 3/T - Rideau métallique 4,60 X 5,40 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051441)

ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment neuf, avec certification HQE, d'une surface de 1 971 m², idéalement situé au sein de la ZAC Aérolians à Tremblay-en-France. Ce bien proposé à la vente est parfait pour des activités légères et comprend des bureaux d'accompagnement spacieux.
Caractéristiques du bâtiment :
Entrée Indépendante : Accédez à un hall d'accueil élégant et carrelé.
Surface d'Activités : 631 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, offrant un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle motorisée.
Bureaux d'Accompagnement : 1 283 m² répartis sur le 1er et 2ème étage, conçus pour favoriser la productivité de vos équipes.
Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs, idéal pour des pauses ou des réunions informelles.
Le bâtiment est situé sur un site clos et sécurisé, bénéficiant d'une certification Haute Qualité Environnementale, garantissant un cadre de travail respectueux de l'environnement.
Emplacement de choix : Profitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, de Paris Nord 2 et de l'aéroport Charles de Gaulle, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Stationnement : 23 places de parking sont incluses avec ce bâtiment, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

LE CABINET GHT VOUS PROPOSE,
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DU PÉRIPHÉRIQUE ET DE L'AUTOROUTE A86, UN ENTREPÔT INDÉPENDANT D'UNE SURFACE DE 220 M².
CARACTÉRISTIQUES : - ENTREPÔT INDÉPENDAN - SURFACE DE PLAIN-PIED
HAUTEUR SOUS PLAFOND : 3 À 4 MÈTRES - ACCÈS VÉHICULES LÉGERS
SANITAIRES / WC - PORTE SECTIONNELLE - ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411034)

La municipalité de Neuilly-sur-Marne, située dans le département 93, propose un environnement idéal pour implanter son entreprise. En effet, l'accès est commode grâce aux nombreux axes routiers. Venez visiter ce local d'activités et ses bureaux d'accompagnement de 517m² pour un usage d'activité, disponible depuis récemment.
Dans le cas ou vous voudriez un parking pour vous et vos salariés, ce bâtiment en possède un.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Un local d'environ 200 M2 comprenant 175 M2 en RDC et 25 M2 environs de mezzanine.
Caractéristiques:
- copropriété
- situé dans une impasse
- accès VL
Emplacement:
- proche des transports en commun (métro 5, RER E, bus 111).
- a proximité de Paris et des pôles économiques de l'Est parisien.
- Accès rapide aux axes routiers majeurs (A86, A3, N3) pour la logistique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411353)

Situé au calme à proximité immédiate des commerces et du métro croix de Chavaux, Groupe Babylone vous propose un batiment indépendant de plain-pied à la vente dans le quartier très prisé de Montreuil.
Bien rare à voir absolument.

EXCLUSIVITE / AULNAY-SOUS-BOIS (93)
A VENDRE / BATIMENT A USAGE D'ACTIVITES ET BUREAUX
EXCLUSIVITE - BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité, à l'acquisition, un bâtiment à usage d'activités et bureaux situé dans la commune d'Aulnay-sous-Bois d'une surface globale d'env. 1 103 m².
Prestations techniques : accès tous porteurs, 2 portes d'accès quai, 1 porte d'accès plain-pied, charpente métallique, hauteur libre d'env. 8 mètres, murs bardage double peau et intérieur mousse polyuréthane haute densité, aire de manoeuvre, ossature béton, fenêtre huisseries aluminium, plafond laine de roche, locaux sociaux (sanitaires privatifs), contrôle d'accès
Prestations bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés et isolés, câblage informatique, sol en parquet, faux plafond, faux plancher, chauffage électrique, cuisine aménagée, sanitaires privatifs
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A1, A3, A104, N2 et A86, RER B station Aulnay-sous-Bois ainsi l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Le bâtiment bénéficiera aussi de la future ligne de Métro 16 "Saint Denis Pleyel / Noisy Champs"

Idéalement situés à proximité des autoroutes A1 et A104, EVOLIS vous propose des locaux d'activité à vendre à Tremblay-en-France, d'environ 6 325 m² divisibles à partir de 2 788 m², parfaitement adaptés pour dynamiser votre entreprise. Situés dans un secteur stratégique, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer vos activités grâce à leur accessibilité et leur potentiel de personnalisation.
Disponibles 4 mois après signature de l'acte authentique
. Site clos par portails électriques
. Voierie lourde
. Accès livraisons
Activité :
. 1 accès par quai
. Portes sectionnelles de plain pied : 3 x 3 mètres et 4 x 5 mètres
. Niveleur de quai
. Sas rétractable
. Hauteur sous poutre : 6,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
. Dallage industriel quartzé : 3t/m²
. Aérotherme gaz
. Tarif jaune
Bureaux :
. Charge au sol : 500 kg/m²
. Carrelage au RDC
. Moquette ou sol PVC au 1er étage
. Faux plafond
. Eclairage LED
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Climatisation dans les bureaux du 1er étage
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 4151 m²
Situation/Transports :
Bus Rue du Sausset (39, EX 100)
Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)
RER Parc des Expositions (B)
Autoroute A104, A1
Aéroport Roissy Charles de Gaulle

AUBERVILLIERS (93)
A VENDRE / BATIMENT A USAGE D'ACTIVITES ET BUREAUX
BNP Paribas Real Estate vous propose, à l'acquisition, un bâtiment à usage d'activités et bureaux situés dans la commune d'Aubervilliers d'une surface globale d'env. 1136 m².
Prestations techniques : accès conteneurs, porte d'accès plain-pied, 2 ponts roulants (3T et 2T), cour de 150 m², site clôturé
Prestations bureaux : chauffage électrique, ascenseur, sanitaires
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A86, A1 et N1, RER B stations La Plaine Saint-Denis et La Courneuve - Aubervilliers ainsi que le métro ligne 12 station Mairie d'Aubervilliers.

LES LILAS (Mairie) - Bureaux de standing de 482 m²
À proximité immédiate de la Mairie des Lilas, métro (Ligne 11) et des commerces, découvrez cet ensemble de locaux professionnels uniques développant une surface totale de 482,77 m² au sol.
Rez-de-chaussée entièrement REFAIT À NEUF (177,40 m² Carrez) :
Idéal pour accueillir du public ou installer vos équipes dans un cadre moderne et lumineux. Il comprend un grand espace de réception traversant, un open-space, 4 bureaux indépendants et une zone d'archives. Prêt à l'emploi, aucun travaux n'est à prévoir.
Sous-sol fonctionnel avec beaux volumes (305,37 m² au sol) :
Directement accessible, ce niveau inférieur offre un complément activité rare en centre-ville :
-
Des espaces aménagés d'appoint (bureaux, cuisine, sanitaires avec douches).
-
Une grande zone d'atelier et de stockage.
-
Un accès parking privatif sécurisé.
Idéal pour : Siège social, profession libérale, agence ou entreprise ayant besoin de concilier des bureaux de standing et du volume de stockage.
Dossier complet et plans disponibles sur demande. A visiter sans tarder !

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Sur une parcelle de 1 200 m², bâtiment d'environ 1 136 m², comprenant environ 750 m² d'entrepôt et 390 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux.
Extérieurs : 50 m² de cour avant et environ 210 m² de cour arrière
Caractéristiques techniques :
- Accès semi-remorque
- 2 ponts roulants de 3T et 2T
- Hauteur 6M
honoraires agence en sus du prix de vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411197)

France Locaux vous propose un bâtiment indépendant commercial à usage d'entrepôt à vendre à proximité du périphérique Porte de Clignancourt. Possibilité de transformer en habitation sous réserve d'y exercer une activité professionnelle.
- Hauteur sous poutre : 3,5 mètres
- Immeuble indépendant
- porte sectionnelle
- bateau à créer
- Les fenêtres ont été condamnées mais il est possible de les rouvrir.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
À LA SORTIE DE L'A1, SUR UN AXE PASSANT AVEC UNE TRÈS BELLE VISIBILITÉ,
UN LOCAL DE 400 M² ACCOMPAGNÉ DE 250 M² DE TERRAIN / PARKING À L'AVANT.
RDC : ATELIER D'ENVIRON 180 M², ACCOMPAGNÉ DE 30 M² DE BUREAUX / ACCUEIL ET 20 M² DE VESTIAIRES
SOUS-SOL ACCESSIBLE AUX VÉHICULES : ENVIRON 170 M²
CARACTÉRISTIQUES : PARKING PRIVATIF - PORTES SECTIONNELLES - TRÈS BELLE VISIBILITÉ - HAUTEUR SOUS PLAFOND : +4 MÈTRES - LOCAL EN COPROPRIÉTÉnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410016)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Parcelle mixte – 1350 m² – Composée de deux ensembles bâtis
1. Restaurant équipé + terrasse. Surface intérieure : 220 m²
Terrasse : 80 m². Statut locatif : Actuellement loué
Loyer actuel : 3 000 € HT / HC / mois peut etre vide
Fiscalité : Taxes foncières à la charge du locataire
2. Ensemble entrepôt / bureaux Entrepôt : 200 m² HSP 6M
Terrain arrière : 380 m² (idéal pour stockage extérieur, parking ou extension)
Bureaux (1er étage) : 110 m² avec cuisine et sanitaires
Bureau indépendant 1 : 30 m² avec sanitaire + douche
Bureau indépendant 2 : 48 m² (2 bureaux, cuisine, salle de bain)
Loyer actuel : 5 000 € HT / HC / mois Disponibilité : Locaux vacants dans 6 mois
soit 7% de rentabilité
Potentiel de relocation ou de valorisation à terme sur la partie entrepôt/bureaux.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047717)

À vendre, immeuble mixte à fort potentiel composé d'un local commercial sur rue, d'un vaste espace arrière à usage d'activité / entrepôt, ainsi que de quatre appartements d'habitation, dont un duplex au dernier étage.
L'ensemble développe une configuration rare et polyvalente, adaptée aussi bien à un projet d'investissement patrimonial qu'à une exploitation mixte (commerciale, artisanale, logistique ou résidentielle).
La partie professionnelle bénéficie de beaux volumes, d'une structure métallique apparente de caractère et de hauteurs sous plafond généreuses. Les plateaux ouverts offrent une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'activité. Plusieurs skydomes assurent un apport de lumière naturelle appréciable et renforcent la qualité des espaces de travail.
La partie résidentielle se compose de quatre appartements répartis dans l'immeuble, dont un agréable duplex en dernier étage, apportant une dimension locative ou patrimoniale complémentaire à l'actif.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Un local d'activités de 900m2:
- 750m2 d'entrepot
- 150m2 de bureaux
Caractéristiques:
- Acces gros porteur
- HSP 5 à 6 M
- Places de parkings nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410309)

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce bâtiment neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un secteur clé de La Courneuve et disposant d'une excellente visibilité commerciale:
- Superficie totale : 3000m2 pour des espaces modulables, adaptés aux besoins spécifiques de vos activités (bureaux, commerces, etc.)
- Conception de qualité : Performance énergétique supérieure (RT 2020), isolation renforcée, et matériaux de qualité pour un confort durable et des charges réduites.
- Accessibilité optimale : À proximité immédiate des principaux axes routiers (A1, A86) et des transports en commun (RER B, lignes de bus). Idéal pour attirer une clientèle locale et régionale.
- Services et commodités : Stationnements inclus, espaces verts aménagés autour du bâtiment, accès sécurisé et gestion intelligente des flux.
- Livraison prévue : 1er Trimestre 2027 - Soyez parmi les premiers à bénéficier d'un emplacement stratégique dans cette zone en pleine mutation.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un batiment indépendant de 2150 m².
1420 M² de dépot et 700 m² de logement / bureaux.
980 m² de dépot et 300 m² de bureaux sont disponibles.
Le reste est loué à hauteur de 40 000 € HT/HC / AN
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049306)