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    Location de locaux commerciaux Toulouse - 176 annonces

    Location Commerce 700 m²

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    Location Commerce 700 m²

    Secteur SUD-EST de Toulouse, à proximité immédiate des périphériques, nous vous proposons un local commercial à louer faisant partie d'un petit ensemble immobilier commercial. Surface approximative :
    - Totale : 700 m²
    - Show-room : 200 m²
    - Dépôt : 500 m²

    LOCO²
    6 417 €/mois

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    Location Commerce 66 m²

    Sur la rue du faubourg bonnefoy, local commercial de 66,4 m2 pouvant servir de bureau ou de commerce.

    Magasin ou bureau avec vitrine, cuisine, salle d'eau, WC et trois pièces supplémentaires en très bon état général.

    Tous commerces possibles sauf activités de restauration.

    Loyer : 15 600 Euros HC (non soumis à tva)

    Pas de taxe foncière (à charge du bailleur)

    Charges : 360 Euros / an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
    1 300 €/mois

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    Location Commerce 661 m²

    Sur la zone d'activité de Gabardie, nous vous proposons à la location un programme neuf, Showroom Bureaux et dépôt idéalement situé sur un axe passant, belle visibilité
    livraison 2ème trimestre 2022

    PLACITY
    6 002 €/mois

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    Location Commerce 71 m²

    A louer local commercial de 71m2+cave ,en centre ville sur le boulevard Carnot de plein pied avec de grandes vitrines.
    Pas de restauration.
    Composé d'un bel espace de 22M2,de 2 bureaux de 14m2,d'une piece de 9 M2,d'une cuisine de 7 m2 et d'un wc indépendant avec lave main.
    Belle visibilité,climatisation réversible, prises RJ 45.
    Proximité immédiate parking Carnot et métro Francois Verdier.
    Idéal agences immobilieres, assurances, mutuelles,intérim,professions libérales,médicales ou para médicales...
    Loyer mensuel de 2205EUR sans TVA+provision pour chagres de 180EUR incluant la taxe fonciere.
    Dépôt de garantie 2 mois Hors charges soit 4410EUR.
    Honoraires 15%HT du loyer annuel soit 3969EURHT/4763EURTTC.
    Contact Laurent GAUSI Tel: 06 52 02 75 45
    laurent.gausi@gmail.com

    COLLECTION IMMOBILIERE
    2 205 €/mois

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    Location Commerce 78 m²

    A louer Toulouse Quartier Saint Cyprien sur jolie place Toulousaine, local commercial de 78m² environ en RDC et 49m² environ de cave en sous-sol.

    Local disposant d'une triple vitrine.

    Idéal pour activités commerciales ou tertiaires avec extraction en toiture.

    Travaux à prévoir.

    Loyer mensuel HC et HT : 2 200 Euros

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

    Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du montant du loyer annuel HC et HT

    Référence annonce n° 14 140T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    2 200 €/mois

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    Location Commerce 290 m²

    A CEDER, le droit au bail portant sur un local commercial situé dans l'hypercentre ville de Toulouse, proche des quartiers dynamiques de la Bourse et de la Daurade.

    Il dispose d'une grande surface commerciale d'environ 160 m² avec 2 vitrines et un large linéaire façade, ainsi qu'une surface en sous-sol d'environ 130 m² aménagée et exploitable.

    Ce local bénéficie d'une bonne hauteur sous plafonds et du cachet toulousain.

    Bail commercial 3/6/9 ans

    Loyer annuel TTC : 36 000 Euros

    Prix de cession : 350 000 Euros net vendeur

    Honoraires d'agence : 10% HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
    3 000 €/mois
    Droit au bail : 350 000 €

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    Location Commerce 30 m²

    A vendre droit au bail d'un local commercial situé au coeur du quartier Victor Hugo, en hypercentre ville de Toulouse.

    Local bénéficiant d'une surface d'environ 30m² de plain pied, en excellent état.

    Idéal pour activités alimentaires, hors nuisance : épicerie, pâtisserie, sandwicherie, glacier, chocolatier... ou activités de services.

    Bail commercial neuf à la signature

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 1520Euros HT HC

    Provisions sur charges mensuelles : 83Euros dont TF

    Prix de cession droit au bail HAI : 144 040Euros TTC

    Ref annonce : 14 145 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 520 €/mois
    Droit au bail : 130 000 €

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    Location Commerce 370 m²

    Local commercial au cœur du quartier Grand Rond, à Toulouse
    Disponibilité : Immédiatement
    LOCATION :
    Loyer annuel : 52500 Euros HT HC / an
    Loyer Commerce : 141 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes en sus
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (5166 Euros / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    4 348 €/mois

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    Location Commerce 30 m²

    A louer, dans le centre ville de Toulouse, a proximité de la Place Saint-Pierre, un local vide à usage de restauration d'une surface d'environ 30 m2.

    Local avec extraction et possibilité de faire une terrasse.

    Très bon état général

    Idéal restauration rapide, pizzeria...

    Loyer 1400 euros HC

    Provisions sur charges mensuel : 50 Euros

    Taxe foncière charge locataire : 94.32 Euros par mois

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2800 Euros

    Référence annonce : 14 155 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 400 €/mois

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    Location Commerce 720 m²

    Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local commercial de 720 m², idéalement situé dans un environnement commerçant.
    Excellente visibilité et situé à l'étage d'une grande enseigne.
    Idéal pour activités commerciales, médicales, paramédicales, enseignement et salles de sport.

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    6 401 €/mois

    1 / 1

    Location Commerce 100 m²

    Toulouse Hypercentre Ville Quartier CAPITOLE.

    Cession d'un Droit au bail d'un très beau local commercial idéalement situé sur axe piétonnier , PLACE DU CAPITOLE.

    Local de 100m² environ, idéal pour toutes activités notamment alimentaires sans cuisson.

    Belle vitrine.

    RDC 58M2 environ, Mezzanine de 15m2 environ, 1er étage 29m2 environ, cave de 48 m2 environ + une cours privative de 12m2 environ

    Loyer mensuel HC et HT 2442.25Euros

    Prov sur charge de 43Euros mois

    Prix de vente frais d'agence inclus : 99 720 Euros

    Référence annonce : 14 147 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    2 443 €/mois
    Droit au bail : 90 000 €

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    Location Commerce 50 m²

    Joli local sur une place de 40m2, en bon état d'ensemble, climatisé, parquet flottant, grille électrique ... bon état d'ensemble Réserve 10m2 avec toilettes et point eau (pas d'eau chaude). Toutes destinations sans extraction. Loyer 900€HT/mois.

    MICHEL SIMOND TOULOUSE
    900 €/mois
    Droit au bail : 143 000 €

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    Location Commerce 35 m² à 90 m²

    A vendre droit au bail d'une jolie boutique située quartier Esquirol, en hyper centre ville de Toulouse.

    Le local bénéficie de beaucoup de cachet, notamment avec ses briques toulousaines.

    Très bon état général avec réalisation de travaux récents : électricité, installation climatisation réversible, grille métallique...

    Surface en rez-de-chaussée d'environ 35 m² + un étage d'environ 55 m², exploité commercialement.

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 1187.70Euros HC

    Charges mensuelles : 37Euros

    Prix de cession honoraires agence inclus: 94 180Euros TTC

    Référence annonce: 14138T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    À partir de
    462 €/mois
    Droit au bail : 85 000 €

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    Location Commerce 85 m²

    Local commercial neuf, au coeur du quarter des SEPTS DENIERS à Toulouse
    Disponibilité : Immédiatement
    LOCATION :
    Loyer annuel : 15300 Euros HT HC / an
    Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes en sus
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 275 €/mois

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    Location Commerce 32 m²

    Exclusivité Toulouse Hyper Centre Ville Place Saint Georges.

    L'agence ABAULT vous propose en EXCLUSIVITE à la vente le droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale de 32m² environ situé Place Saint Georges.

    Ce bien dispose de la climatisation, d'un point d'eau et de toilette.

    Environnement qualitatif : restaurants, magasin de décoration, chocolatier, salon de thé, opticien.

    Loyer mensuel : 1 437 Euros HC (non soumis à TVA)

    Charges mensuelles : 56,46 Euros

    Prix de cession honoraires agence inclus : 116 340 Euros

    Annonce référence n° 14076T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 437 €/mois
    Droit au bail : 105 000 €

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    Location Commerce 90 m²

    Cession de droit au bail portant sur un local commercial de 90m² destiné à la restauration.

    Il se situe dans le 31200, sur un axe routier passant, proche de la prochaine ligne de métro.

    Le local, le matériel et l'extraction sont neufs.

    Accès PMR.

    Environ 20 places en intérieur et 15 en terrasse.

    Conditions financières :

    Prix de cession : 60 000Euros

    Loyer annuel HT HC : 15 000Euros

    Taxe foncière à la charge du preneur : 1500Euros

    Honoraires à la charge du preneur : 10% du prix de vente


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
    1 250 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

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    Location Commerce 93 m²

    A louer local commercial traversant en RDC disposant d'une belle vitrine, d'environ 93m². Il est composé d'un open space, 3 bureaux, archives, wc avec point d'eau.

    L'ensemble du local est câblé rj 45 avec baie de brassage. Chauffage gaz individuel, climatisation réversible.

    Idéal pour profession intérim, paramédical, agence immobilière.

    Métro : François VERDIER

    Parking : Carnot

    Dispo: 01/02/2023

    Loyer: 1950EurosHT/HC/mois

    Charges: 454EurosHT/mois

    Rédaction bail : 1200Euros HT

    Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Honoraires d'agence: 8 424 Euros TTC à la charge du preneur

    DPE: F GES : E

    Référence annonce : 14 034 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 950 €/mois

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    Location Commerce 90 m²

    Local commercial au cœur du quartier SAINT AGNE, à Toulouse
    Disponibilité : Septembre 2023
    LOCATION :
    Loyer annuel : 11400 Euros HT HC / an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes en sus
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    950 €/mois

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    Location Commerce 135 m²

    Toulouse Hypercentre Ville Quartier Capitole Daurade

    A céder droit au bail d'un superbe local commercial de 135 m² environ de plain pied.

    Emplacement très fréquenté et touristique. Local en excellent état, agencements de qualité, prêt à l'emploi.

    Idéal pour activités alimentaires, type pâtisserie, salon de thé.

    Loyer annuel de 35 124 Euros hors charges et hors taxes.

    Prix de cession 290 000 Euros, honoraires d'agence inclus

    Référence annonce n°14006T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    2 927 €/mois
    Droit au bail : 266 055 €

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    Location Commerce 66 m²

    A louer local commercial en très bon état d'environ 66m² au RDC avec vitrine composé d'une salle d'attente/open space, kitchenette équipée, sanitaires, 3 bureaux. Chauffage électrique + clim.

    Peinture refaite à neuf

    Idéal pour profession libérale

    Loyer HC HT : 1300Euros/mois

    Charges : 30Euros/mois (consommation d'eau et ordures ménagères)

    Honoraires agence à la charge du preneur: 5616 Euros TTC

    Référence annonce: 14109T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 300 €/mois

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    Location Commerce 135 m²

    TOULOUSE HYPERCENTRE VILLE CAPITOLE

    A louer, local commercial idéalement situé sur axe à très fort flux piéton bénéficiant d'une superbe visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 ml.

    Local composé d'un rez de chaussée de 135m² environ et d'un sous sol de 124m² environ. Accessibilité PMR OK, local équipé d'un monte personne.

    Idéal toutes activités. Extraction et terrasse possible.

    Location pure, loyer annuel hors charges et hors taxes de 85 000 euros

    Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

    Référence annonce n° 13957T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    7 084 €/mois

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    Location Commerce 120 m²

    Toulouse secteur Esquirol

    Abault vous propose à location un local idéalement situé proche de la place Esquirol.

    Local commercial d'environ 120.40 m2 sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée, un sous-sol et un R+1. L'ensemble de ces surfaces sont accessibles depuis le rez-de-chaussée.

    Idéal pour toutes activités sauf restauration.

    Loyer mensuel : 3 750 Euros / mois hors charges

    Provisions sur charges : 517 Euros par mois (Taxe foncière et TEOM Comprise)

    Honoraires d'agence : 8 100 Euros TTC charge preneur

    Référence annonce n° 13 958 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    3 750 €/mois

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    Location Commerce 33 m²

    Toulouse Hypercentre Ville Secteur Saint Georges Wilson

    A céder, droit au bail d'un local commercial en excellent état de 33m² environ.

    Local actuellement exploité en restauration rapide, disposant d'une capacité de 10 couverts à l'intérieur et 12 en terrasse.

    Reprise possible de matériel et mobilier en supplément du prix.

    Loyer annuel de 21 000 euros hors charges et net de TVA

    Prix de cession Honoraires d'Agence Inclus : 77 560 Euros

    Référence annonce n° 14 086 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 750 €/mois
    Droit au bail : 70 000 €

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    Location Commerce 188 m²

    Toulouse Hyper Centre Ville Surface Rare

    Droit au bail d'un superbe local commercial situé en hyper centre ville de Toulouse dans le quartier des Carmes. Il bénéficie d'une belle visibilité avec sa vitrine de plus de 10 mètres linéaires.

    Local composé de trois surfaces de vente, toutes reliées, d'une superficie de 135m² environ.

    Double réserves de 24 et 29m² environ. S'ajoutent à celà, deux volumes de caves.

    Beaucoup de cachet : briques, poutres apparents, vitrines en arcade, ...

    Environnement équipement personne, maison.

    Loyer annuel HC et HT : 35 900 Euros

    Prix de cession HAI : 332 400 Euros

    Annonce référence n° 14 067 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    2 992 €/mois
    Droit au bail : 300 000 €

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    Location Commerce 64 m²

    Toulouse Place Dupuy - Carnot - François Verdier

    A louer, local commercial idéalement situé sur axe à très fort flux.

    Local composé d'un rez de chaussée de 34,7m² environ et d'un sous sol de 30,15m² environ.

    Location pure, idéal pour activités tertiaires, service ou esthétique.

    Loyer mensuel de 1200 Euros hors charges et hors taxes

    Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

    Référence annonce n° 14015T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 200 €/mois

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    Location Commerce 40 m²

    A vendre droit au bail d'un joli local commercial situé en plein coeur du quartier historique de la Bourse, en hyper centre ville de Toulouse.

    Charmante boutique d'environ 40m² de plain pied + une réserve.

    Idéal activités vente d'accessoires, décoration, prêt à porter, caviste, épicerie fine...

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 1300Euros HC

    Provisions sur charges mensuelles : 135Euros (dont TF)

    Prix de cession HAI : 77 560Euros TTC

    Ref annonce : 14058T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 300 €/mois
    Droit au bail : 70 000 €

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    Location Commerce 64 m²

    A louer, local à usage commercial ou professionnel situé en centre ville de Toulouse.

    Très belle visibilité sur un axe passant.

    Local traversant d'une surface de 65 m² environ en très bon état disposant d'une terrasse privative.

    Climatisation

    Normes PMR

    Tramway 'Croix de Pierre' à 450 m environ, bus lignes 152, L4 et L5 à 60 m environ

    Idéal pour activités de services ou professions libérales.

    Loyer mensuel: 1 310 Euros HT HC

    Taxe foncière à la charge du preneur

    Honoraires agence à la charge du preneur: 5 659 Euros TTC

    Référence annonce: 14 046T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 310 €/mois

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    Location Commerce 50 m²

    A louer, local à usage commercial situé en hypercentre ville de Toulouse.

    Très belle visibilité sur une rue passante.

    Local d'une surface de 50 m² environ en très bon état.

    Climatisation

    Rideaux métallique

    Idéal pour activités commerciales.

    Loyer mensuel: 5 000 Euros HT HC

    Provisions sur charges : 200 Euros / mois avec régularisation annuelle.

    Taxe foncière à la charge du preneur

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    Disponible à partir du 1er Mars 2023

    Honoraires agence à la charge du preneur: 21 600 Euros TTC

    Référence annonce: 14 133 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    5 000 €/mois

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    Location Commerce 82 m²

    Opportunité Rare Toulouse Camille Pujol Guilhemery Jean Chaubet.

    A LOUER LOCATION PURE disponible immédiatement

    Très beau local commercial de 80 m² environ en rez-de-chaussée idéalement situé sur coeur de vie.

    Deux garages privatifs en sous-sols viennent compléter l'ensemble.

    Environnement commerces de proximité, services, école, collège, lycée.

    Loyer trimestriel de 6 750 Euros Hors Charges et Hors Taxes

    Provision sur charges de 185 Euros par trimestre

    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer hors charges et hors taxes

    Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC et HT à la charge du preneur.

    Référence annonce n°14044T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    2 250 €/mois

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    Location Commerce 177 m²

    RARE à Toulouse

    A LOUER un commercial situé dans l'hypercentre ville de Toulouse, quartier CAPITOLE. Belle visibilité sur une rue commerçante.

    Beau local en rez de chaussée avec une jolie terrasse sur rue passante d'une superficie de 85 m² environ en RDC + un R-1 de 92.70 m2.

    Local avec extraction en toiture, idéal pour toutes types de restaurations.

    Loyer annuel : 66.000Euros HT HC

    Honoraire agence preneur: 23.760EurosTTC

    Référence annonce n° 14 105 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    5 500 €/mois

    1 – 30 sur 176 Locations

    • 1
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    • 3
    • …
    • 6

    Location commerce à Toulouse

    Pour développer votre activité spécialisée dans la vente de vêtements, de bijoux ou encore pour ouvrir votre restaurant, il vous faut trouver l’endroit parfait. Que diriez-vous pour cela de venir vous installer dans la ville de Toulouse ? Particulièrement dynamique et douée d’un riche patrimoine culturel, cette commune a tout pour vous aider à faire fructifier un commerce.

    Toulouse, une ville de choix pour louer son local commercial

    Pour installer et faire fructifier son business, Toulouse n’a rien à envier aux autres métropoles de l’hexagone ! En effet, la ville se distingue par son attractivité qui entraîne la venue de milliers de touristes, curieux de découvrir ce qui fait le charme de la Ville rose : le Capitole, la Basilique Saint-Sernin, l'Église des Jacobins, le Pont Neuf, le quai de la Daurade, la Cathédrale Saint-Étienne… Tant sur le plan architectural que culturel, Toulouse séduit par son charme incontestable qui lui vaut de nombreuses visites. Sa zone d’emploi est particulièrement dynamique puisque la ville participe à la création de nouveaux emplois en masse.


    Ses nombreux atouts permettent aux multiples commerces déjà installés, ainsi qu’aux nouveaux arrivants de bénéficier d’un dynamisme économique sans pareil. Dans un environnement favorable à leur développement, les plus de 1 600 boutiques situées en centre-ville voient leur clientèle se diversifier et se multiplier. La ville de Toulouse offre en effet un tremplin pour les professionnels qui la choisissent pour implanter leur commerce en offrant bon nombre d’opportunités aux différents secteurs.

    Les bons critères pour choisir son local commercial

    La vaste et dynamique ville de Toulouse peut faire l’objet d’une recherche plutôt intense pour enfin réussir à trouver le local commercial qui convient à ses besoins et à son activité. Face à la diversité de l’offre toulousaine, il n’est pas toujours simple d’orienter correctement ses recherches, du moins, non sans avoir correctement défini ses objectifs au préalable. En effet, définir ses critères de recherche est une étape primordiale pour que le bien corresponde en tout point à ses attentes. Voyons un peu les éléments qu’il serait judicieux de prendre en considération durant votre quête.

    Les spécificités d’un local commercial

    Également nommé ERP (Établissement destiné à recevoir du public), le local commercial accueille les commerçants dont l’activité correspond à la vente de marchandise ou bien à la prestation de services divers. Ces derniers ont ainsi à leur disposition une structure aux normes et conforme aux réglementations en vigueur, en prenant en considération la nature de leur commerce.

    La superficie et l’agencement de votre local commercial

    Avant de se lancer et de louer son local, il est primordial de déterminer la surface qu’il vous faut. Si elle est l’un des critères de choix principaux, c’est tout simplement parce qu’elle doit absolument permettre aux commerçants de faire leur métier dans les meilleures conditions possibles. L’espace disponible doit à tout prix rendre possible l’agencement optimal de votre boutique, institut, restaurant ou atelier. Vous serez, par exemple, peut-être amené à créer différentes allées pour pouvoir circuler librement au sein de votre local et proposer un espace agréable à votre clientèle. Toutefois, il n’est pas nécessaire d’opter pour un local commercial démesurément si vous n’en avez pas le besoin. Cela ne ferait qu’augmenter vos dépenses, alors qu’un local plus petit pourrait parfaitement vous convenir et vous revenir moins cher.

    Choisir la localisation appropriée

    Élément fondamental pour le développement d’un commerce : sa localisation. En effet, la zone d’implantation de votre activité sera à l’origine de bien des bénéfices, pour peu qu’elle corresponde à votre identité et qu’elle vous fasse profiter de son attractivité. Un secteur qui manque de dynamisme n’aurait pas énormément de clients à vous offrir. Au contraire, si vous louez un emplacement numéro 1, c’est-à-dire situé dans les rues et avenues principales de la ville, votre commerce disposera de tout ce qu’il lui faut pour se développer rapidement. L’objectif, en effet, est de trouver pour votre commerce, une place de choix.


    À Toulouse, on constate rapidement que chaque secteur d’activité trouvera sa place dans une zone en particulier. En matière d’emplacement, c’est entre la rue Alsace-Lorraine et la place la Bourse que tout se joue ! Découpée en plusieurs espaces stratégiques, la zone commerciale toulousaine regroupe commerces alimentaires et alternatifs qui se partagent les quartiers de Carnes, de Victor-Hugo, ou encore les rues des Filatiers et de Croix-Baragnon.

    Le loyer

    Le montant d’un loyer de bail commercial peut être déterminé librement, en prenant en compte différents aspects du bien, comme sa localisation géographique ou la présence d’un pas-de-porte. Il vous faut donc évaluer correctement vos besoins en amont et déterminer votre budget afin qu’il soit en adéquation avec votre rentabilité. D’autre part, prendre en compte les caractéristiques du local vous permettra d’anticiper une éventuelle évolution du loyer, et limiter l’impact sur votre gestion financière. Vous devez également savoir qu’en plus du prix du loyer, certains frais sont à prévoir :


    • Le droit au bail : Pour se voir céder le bail convoité, le futur locataire doit verser une certaine somme à l’ancien locataire. Bien que cette étape ne remette pas en cause votre droit à exploiter le local avec ou sans son fonds de commerce, le droit au bail va vous permettre de bénéficier des mêmes conditions d’utilisation du local. Pour régler le montant attendu, il est possible d’étaler le paiement.


    • Le pas de porte : Aussi appelé droit d’entrée, il concerne uniquement les locaux mis à disposition du locataire entièrement vides. Cette fois, la somme n’est pas à verser à l’ancien locataire mais au propriétaire du bien locatif. Cette transaction unique ne peut en revanche pas faire l’objet de plusieurs paiements, et doit être effectuée dès la prise de possession des lieux.


    Le respect des normes de sécurité

    Un local commercial doit à tout prix répondre aux réglementations en vigueur relatives à la sécurité ainsi qu’à l’accessibilité à ce dernier. Il faut également prendre en compte la nature de votre activité afin d’évaluer si un local peut vous correspondre puisque selon celle-ci, certains dispositifs peuvent être rendus obligatoires. Le système d’extraction de fumée est par exemple obligatoire lorsqu’il s’agit d’un commerce lié à l’alimentation. En effet, tout système pouvant garantir la sécurité des locataires ainsi que des clients de passage pourra être installé, comme une alarme incendie ou encore un équipement adapté aux fortes chaleurs.

    Le b-a ba du bail commercial

    Une location de local commercial peut donner lieu à différents types de baux, en fonction de l’activité que vous exercez :


    • Le bail commercial : Ce type de contrat engage le locataire pour une période de 9 ans. Cependant, tous les 3 ans, le locataire aura la possibilité de résilier son bail afin de quitter le local.


    • Le bail précaire : Également appelé bail dérogatoire, il permet à une entreprise de louer un local sur une courte période. Généralement, il est signé pour une durée de 3 ans au maximum.


    Il faut savoir que le bail commercial regroupe toutes les informations et conditions fondamentales liées au contrat engageant le bailleur et le locataire. Il indique principalement la durée du bail, le montant du loyer et des charges, les conditions de son renouvellement ainsi que les informations liées aux taxes. Également, le bail comporte l’état des lieux ainsi qu’un état des risques naturels et technologiques. Pour une surface dépassant les 2 000 m², une annexe verte devra rendre compte de l’impact environnemental des déchets produits par la structure.

    BureauxLocaux : spécialiste de l’immobilier professionnel

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial à louer ou bien d’un local adapté à votre société ? Vous pourrez retrouver de nombreuses offres, tous biens immobiliers professionnels confondus, sur la plateforme de BureauxLocaux. Nous vous aidons à trouver le local qui vous convient à Toulouse, aux alentours de la ville, mais également dans toute la France. En effet, nos 1 250 agences immobilières partenaires couvrent tout le territoire, vous permettant de trouver le bien qu’il vous faut dans n’importe quelle région de l’hexagone.


    Pour simplifier votre recherche, il vous suffit de créer votre alerte personnalisée en la paramétrant avec vos différents critères de recherche. Une fois activée, vous serez automatiquement notifié lorsqu’une offre correspondant à vos attentes sera mise en ligne. Vous ne pourrez absolument rien manquer !

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