Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 694 annonces - Page 23

A proximité immédiate du MIN de Rungis et de l'aéroport d'Orly, cet immeuble d'activité offre 5 lots à partir de 1 584m² environ avec 4 quais par cellule, accessible tous porteurs.
Grande hauteur de stockage - 13m de hauteur libre
15 places de parking en sous sol par lot
Honoraires de 145 416 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 242 360 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la z.a.c. des grands godets a Champigny sur marne
Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseaux Brokers vous propose à la location une surface de 245 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur ce lot à louer bénéficie d'une porte sectionnelle..
Situé en façade du bâtiment, ce lot d'activité bénéficie d'un espace extérieur pour parking privatif. Prestations : Programme sécurisé par portail roulant
Lot sécurisé par interphone
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Sanitaires privatifs
Accès camions.
Résistance au sol : 2 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Porte(s) de plain-pied : 4m
Ce local est idéalement situé proche de lautorouteA4 et de la futur gare de métro
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 439 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 656 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur la commune de Gentilly dans le quartier du plateau, limitrophe de Paris, à proximité du périphérique des autoroutes A6a, A6b, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 13 km de l'aéroport d'Orly.
Hakim Charni Consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet réseau brokers vous propose à la location un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement, dans un bâtiment indépendant. ce local industriel dispose d'un emplacement stratégiques Idéal logistique dernier km. Belle surface de 300m² et d'une surface en extérieur . Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles.
Travaux de rénovation intérieure possible propriétaire a l'écoute et ouvert a toute sorte de projets
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein de l'Europarc de Créteil, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces d'activité et de bureaux.
Climatisation individuelle
Double blocs sanitaires
Faux plancher
Moquette
Faux plancher
Double porte accès au rdc
Surface RDC : 85,7 m²
Situation/Transports :
Autoroute A86
Métro Pointe du Lac (8)
Bus Bus

A LOUER
(ORLY)
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des cellules d'activité à louer dans un parc d'activité
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité
Accès routier : A86 ; N406
RER C : Pont de Rungis Aérooprt d'Orly
T7 : Caroline Aigle (Orlyfret)
Services / Prestations
Portes à rideau : 4 mètres de largeur / 3,5 mètres de hauteur
Charge au sol RDC : 3t/m²
Mezzanine : 250 kg/m²
Aire de stationnement et maneouvres
Stockage sécurisé des conteneurs à gaz ( à l'extéreur des bâtiments)
Places de parking
Sécurité : portails d'accès.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Proche de l'autoroute A4, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une surface de 245 m² d'Activités avec Bureaux d'accompagnement.
Parc d'Activités sécurisé et calme. Porte sectionnelle, aire de manoeuvre, accès gros porteurs et stationnements disponibles.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Parc d'Activité
- Site clos
- Accès gros porteurs
- Parkings extérieurs
- Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- 1 accès plain pied
- Dalle béton
Bureaux :
- Chauffage électrique
- Local lumineux
- Local totalement rénové
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
Surface RDC : 200 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
RER Champigny (RER A) 2km
RER Les Boullereaux - Champigny (RER E)
Bus Le Plateau (BUS-306)
Bus 11 Novembre 1918 (BUS-208, BUS-308, BUS-N33)
Autoroute Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !
Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :
-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil
-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires
-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave
-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Loyer locaux d'activités : 130 €/m²/an
Loyer Bureaux : 200 €/m²/an
Parkings
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : 17 941 € en 2024
Charges : 5882.42 €/trimestre

LA QUEUE EN BRIE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, plusieurs cellules neuves, disponibles à la Location, au sein d'un parc d'activité en développement.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des cellules neuves d'activité et de bureaux d’une surface de 4 960 m², divisibles à partir de 535 m².
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Dessertes routières : A104 - A4 - N19 - D4 - N4
Bus
RER : E , "Emerainville-Pontault Combault"
Services / Prestations :
Hauteurs sous poutres : 8 mètres
Charges au sol RDC : 3 tonnes / m²
Portes d'accès à quai
Portes d'accès plain-pied
Puissances électriques : Tarif Jaune , 990 kw, + Triphasé
Toiture : Centrale photovoltaïque
Hauteurs sous-plafonds : 2,7 mètres
Certification : Breeam , Good
Parkings: Voitures extérieures
Climatisation
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

LA QUEUE EN BRIE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, plusieurs cellules neuves, disponibles à la Location, au sein d'un parc d'activité en développement.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des cellules neuves d'activité et de bureaux d’une surface de 5 397 m², divisibles à partir de 535 m².
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Dessertes routières : A104 - A4 - N19 - D4 - N4
Bus
RER : E , "Emerainville-Pontault Combault"
Services / Prestations :
Hauteurs sous poutres : 8 mètres
Charges au sol RDC : 3 tonnes / m²
Portes d'accès à quai
Portes d'accès plain-pied
Puissances électriques : Tarif Jaune , 990 kw, + Triphasé
Toiture : Centrale photovoltaïque
Hauteurs sous-plafonds : 2,7 mètres
Certification : Breeam , Good
Parkings: Voitures extérieures
Climatisation
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

LA QUEUE EN BRIE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, plusieurs cellules neuves, disponibles à la Location, au sein d'un parc d'activité en développement.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des cellules neuves d'activité et de bureaux d’une surface de 4 271 m², divisibles à partir de 467 m².
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Dessertes routières : A104 - A4 - N19 - D4 - N4
Bus
RER : E , "Emerainville-Pontault Combault"
Services / Prestations :
Hauteurs sous poutres : 8 mètres
Charges au sol RDC : 3 tonnes / m²
Portes d'accès à quai
Portes d'accès plain-pied
Puissances électriques : Tarif Jaune , 990 kw, + Triphasé
Toiture : Centrale photovoltaïque
Hauteurs sous-plafonds : 2,7 mètres
Certification : Breeam , Good
Parkings: Voitures extérieures
Climatisation
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

LA QUEUE EN BRIE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, plusieurs cellules neuves, disponibles à la Location, au sein d'un parc d'activité en développement.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des cellules neuves d'activité et de bureaux d’une surface de 4 824 m², divisibles à partir de 464 m².
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Dessertes routières : A104 - A4 - N19 - D4 - N4
Bus
RER : E , "Emerainville-Pontault Combault"
Services / Prestations :
Hauteurs sous poutres : 8 mètres
Charges au sol RDC : 3 tonnes / m²
Portes d'accès à quai
Portes d'accès plain-pied
Puissances électriques : Tarif Jaune , 990 kw, + Triphasé
Toiture : Centrale photovoltaïque
Hauteurs sous-plafonds : 2,7 mètres
Certification : Breeam , Good
Parkings: Voitures extérieures
Climatisation
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

BONNEUIL SUR MARNE (94)
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un Bâtiment Indépendant neuf en BEFA, sis au sein de la commune de Bonneuil sur Marne.
Le site est facilement accessible via l’A86 ainsi que le Cable 1 sis à proximité immédiate.
Le Bailleur développera le bâtiment en fonction de votre cahier des charges.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment neuf indépendant en BEFA d’une surface de 4 000 m² environ divisible à partir de 2 000 m² .
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité
• RER : A station Boissy st Léger / RER D : station Créteil Pompadour
• Bus
• Desserte routière : N19/ N406 / A86 / A4
• Métro : M8 station Pointe du lac
• Autre desserte : Câble 1
Les services et prestations sont à adapter en fonction de votre cahier des charges. De même pour les prestations bureaux.

Au sein du Parc Médicis, nous vous proposons des surfaces à usage d'activité et de bureaux bénéficiant d'une desserte routière de premier ordre.
Site gardienné 24h/24h
Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24
BUREAUX :
Climatisation
Chauffage électrique
Cloisons vitrées
Pavés LED
Interphone
Sanitaires privatifs
ACTIVITÉ :
Monte-charge
Surface RDC : 386 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 7
RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal)
Bus Parc Médicis (Ligne TVM, Ligne N62), Voie des Laitières (Ligne 396)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un programme clos par deux portails électriques situé dans la zone d'activités Les Roseaux, nous vous proposons à la location un lot à usage d'activité développant 304 m².
LED et radiateurs basse consommation
Décloisonnement de bureaux et remise en peinture
Changement du sol
Rénovation de l'électricité, armoire y compris
Immeuble indépendant
Surface RDC : 304 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Equipements entrepôts : Sol béton traitement Quartz anti-poussière
Accès gros Porteurs
Reprise de voirie en cours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 6
RER RER D Villeneuve Triage
SNCF Valenton (France)
Bus Les Graviers (Ligne J2, Ligne O1, Ligne 02)
vide Téléval Câble A - future station "Temps Durables"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans un secteur dynamique et stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A4, sur la commune d'Alfortville, EVOLIS vous propose un lot d'activité rare sur le marché, d'une superficie totale d'environ 176 m².
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 99 m²
Situation/Transports :
Bus 103; 217; 25
RER Maisons Alfort- Alfortville (D)
Autoroute A86 ; A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéal Artisan / PME - Local d'activité de 188m2 avec son terrain privatif 95m2 pour stockage léger.
Espace entrepôt 80m2 avec porte sectionnelle 2.80m x 2.80m, hauteur sous plafond 3m, entrée piéton indépendante, sanitaires.
A l'étage, un volume de bureaux indépendants, salles annexes pour réunions ou réfectoire, archives, sanitaires.
Bureaux climatisés, triphasé, parking privé
Disponibilité immédiate, à découvrir rapidement !
Loyer : 1 750 € H.T/mois -- Charges : 150 € H.T/mois (eau, impôt foncier, TEOM, taxe bureaux) -- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T -- Electricité : compteur individuel --Voir moins

Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".
Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.
Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :
La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir
Loyer annuel commerces / Petits Artisanat HT/HC/an : 210€/m² (lot 4/5/6/7)
Loyer annuel activité HT/HC/an: 150€/m² ( lot 1/2/3/8)
Pour toute visite ou information sur les lots disponibles contactez nous au 06 60 68 07 94 ou ddgie@rivp.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".
Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.
Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :
La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir
Loyer annuel commerces / Petits Artisanat HT/HC/an : 210€/m² (lot 4/5/6/7)
Loyer annuel activité HT/HC/an: 150€/m² ( lot 1/2/3/8)
Pour toute visite ou information sur les lots disponibles contactez nous au 06 60 68 07 94 ou ddgie@rivp.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".
Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.
Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :
La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir
Loyer annuel commerces / Petits Artisanat HT/HC/an : 210€/m² (lot 4/5/6/7)
Loyer annuel activité HT/HC/an: 150€/m² ( lot 1/2/3/8)
Pour toute visite ou information sur les lots disponibles contactez nous au 06 60 68 07 94 ou ddgie@rivp.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt idéalement situé au 8 rue Lavoisier à Villeneuve-Saint-Georges, au cœur bien desservie. Ce local fonctionnel bénéficie d'une surface totale de 138m² comprenant un vaste espace de stockage avec belle hauteur sous plafond et une superbe lumière zénithale naturelle, parfaite pour optimiser les conditions de travail et réduire la consommation énergétique.
L'entrepôt comprend également deux pièces annexes, idéales pour bureaux, ateliers ou rangement complémentaire. Une douche et des toilettes sont disponibles, offrant confort et praticité pour les collaborateurs.
Vous profiterez également d'un terrain privatif devant le bâtiment, idéal pour le stationnement ou le chargement/déchargement des marchandises, un atout considérable pour votre activité.
Cette location est parfaite pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, lumineux et sécurisé, avec un accès facile et une visibilité appréciable dans un secteur en développement.
Situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ce bien offre un emplacement stratégique pour optimiser la logistique et la mobilité de votre équipe.
Pourquoi choisir ce bien ?
Entrepôt lumineux avec hauteur sous plafond
Surface totale 138m² avec deux pièces supplémentaires
Douches et WC sur place pour plus de confort
Terrain devant le local
Accessibilité optimale à Villeneuve-Saint-Georges
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une solution idéale pour développer votre activité dans un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces d'entrepôts à partir de 460 m², au sein d'un parc d'activités neuf situé à La Queue-en-Brie.
Disponibilité: 4ème trimestre 2025
Surfaces disponibles:
464m²
- 614m²
- 905m²
- 1430m²
- 1839m²
- 535m²
Possibilité de regrouper deux cellules
Surface total du projet: 19 451m²
Divisible à partir de 464m²
HSP: 8m
Charge au sol entrepôt: 3T/m²
Accès plain pied: 22
Accès a quai: 14
Voirie lourde
241 places
Aérotherme électriques
Eclairage LED + skydome en toiture
Tarif jaune 60 a 902 kva
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité
Villes Proches : Pontault-Combault (77340); Le Pléssis-Trévise (94420); Chennevières sur Marne (94430), Ormesson (94490); Sucy-en-Brie (94370)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
-
HSP: 8m
Charge au sol: 3t/m²
Accès plain pied (4.00 x 3.00m HT) : 22
Accès a quai (2.80 x 3.00 m HT) : 14
voirie lourde
Parking VL: 241 places
Surface RDC : 371 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus Petit Caporal (Ligne 7)
Dépot de garantie : A déterminer

Une Opportunité Immobilière Stratégique à Saint-Maur-des-Fossés | Bureaux & Entrepôt 472m² Brute
Vous recherchez l'emplacement idéal pour conjuguer activités administratives et logistique opérationnelle ? Ne cherchez plus. Situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans une rue calme et résidentielle offrant une sérénité de travail rare en milieu urbain, ce complexe immobilier polyvalent en rez-de-chaussée est désormais disponible à la location.
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception qui se distingue par sa configuration optimisée, alliant confort moderne, sécurité renforcée et fonctionnalités industrielles.
1. Des Bureaux Lumineux et Climatisés (163 m²)
Le premier atout de ce local réside dans son espace de travail de 163 m². Conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante.
Confort Thermique : Équipés d'un système de climatisation réversible performant /, vos équipes travailleront dans des conditions optimales, été comme hiver.
Accessibilité et Inclusivité : Le local répond aux exigences les plus strictes avec des sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) , garantissant un accueil sans barrière pour tous vos collaborateurs et clients.
Modularité : L'espace permet une configuration flexible (open space, bureaux individuels ou salles de réunion).
2. Un Entrepôt Fonctionnel avec Porte Sectionnelle (272 m²)
Attenant à la partie bureau, l'entrepôt de 272 m² constitue le cœur logistique de votre future implantation. Pensé pour l'efficacité, cet espace de stockage ou d'atelier offre des caractéristiques techniques très recherchées :
Porte Sectionnelle : Facilitez vos opérations de chargement et déchargement grâce à un accès direct et large, parfaitement adapté aux véhicules de livraison.
Volume de Stockage : Une hauteur sous plafond généreuse permettant un rayonnage et un stockage optimisés.
Complément Sous-sol : Pour vos archives ou votre matériel sensible, un sous-sol de 37 m² complète l'offre, offrant un espace de stockage supplémentaire et sécurisé.
3. Un Stationnement Privatif Généreux (195 m²)
En région parisienne, le stationnement est un luxe. Ce local professionnel à Saint-Maur lève ce frein majeur en proposant un parking privé de 195 m².
Que ce soit pour votre flotte de véhicules d'entreprise, les voitures de vos collaborateurs ou l'accueil de vos visiteurs, cet espace extérieur dédié garantit une fluidité totale dans vos déplacements quotidiens.
Sécurité et Sérénité : Un Cadre de Travail Premium
Dans un environnement professionnel, la protection de vos actifs est une priorité. Ce local a été conçu comme un véritable sanctuaire technologique :
Vidéosurveillance & Alarme : Le site est intégralement protégé par un dispositif de sécurité électronique de pointe . La télésurveillance et les capteurs de mouvements vous assurent une tranquillité d'esprit 24h/24.
Emplacement au Calme : Situé dans une rue peu passante de Saint-Maur , vous profitez d'un environnement acoustique préservé, loin du tumulte des grands axes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès routiers majeurs du Val-de-Marne (A4 / A86).
Pourquoi choisir Saint-Maur-des-Fossés pour votre entreprise ?
Louer un local d'activité à Saint-Maur, c'est choisir une ville dynamique, réputée pour sa qualité de vie et son tissu économique dense. La ville offre une excellente connexion aux réseaux de transports (RER A, futures lignes du Grand Paris Express) et un accès autoroutier rapide.
Ce local est idéal pour :
Les entreprises de distribution et d'e-commerce.
Les artisans ayant besoin d'un atelier et d'un showroom.
Les agences de services avec des besoins de stockage technique.
Les sièges sociaux de PME cherchant un cadre de travail qualitatif.
Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de l'Est Parisien. Ce local commercial à Saint-Maur combine tous les critères de succès pour votre développement : espace, sécurité, accessibilité et confort.
Disponibilité : Immédiate
Loyer : Nous consulter pour le dossier complet et les conditions financières
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ces locaux et projeter votre activité dans un espace qui vous ressemble !
Informations Financières (Honoraires)
Honoraires d'agence : 22 680 € TTC
Honoraires de rédaction : 1 800 € TTC
État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC
Dépôt de garantie : 5 250 €
Taxe foncière : 7 325 € pour l'année 2025 (facturation trimestrielle)
Taxe bureaux : 1 757 € pour l'année 2025 (facturation trimestrielle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Vitry-sur-Seine, au coeur de la ZA des Ardoines, EVOLIS vous propose un local de 600 m² en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du RER C et de la future ligne 15. Fonctionnel et facilement accessible, ce lot dispose d'un grand espace principal, de bureaux et de locaux sociaux, avec zone de déchargement dédiée.
. Accès immédiat RER C et future ligne 15
. Grand espace d'activité d'environ 300 m²
. Bureaux et locaux sociaux aménagés
. Zone de déchargement devant le local
. Accès plain-pied via double porte
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Léon Geffroy (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

À Vitry-sur-Seine, au coeur de la ZA des Ardoines, EVOLIS vous propose un local de 600 m² en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du RER C et de la future ligne 15. Fonctionnel et facilement accessible, ce lot dispose d'un grand espace principal, de bureaux et de locaux sociaux, avec zone de déchargement dédiée.
. Accès immédiat RER C et future ligne 15
. Grand espace d'activité d'environ 300 m²
. Bureaux et locaux sociaux aménagés
. Zone de déchargement devant le local
. Accès plain-pied via double porte
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Léon Geffroy (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

A proximité de l'autoroute A86, sur un site neuf et sécurisé, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'un lot d'activité et ses bureaux d'accompagnement.
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Voirie lourde
Espaces verts
Eclairage extérieur
Sol moquette
Faux plafond
Courant faible à câbler par le preneur
Surface RDC : 506 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Dallage quartz anti poussière industriel
Toiture isolante multicouche
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Autoroute A86 à proximité
Bus ATELIERS RATP (104)
RER Sucy Bonneuil (A, E)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Installer votre siège social dans cet immeuble neuf situé en façade de seine.
À Alfortville, découvrez un bâtiment indépendant à
louer, idéal pour un siège social, offrant 2 258 m²
d'activités / bureaux environ. Ce site clos avec contrôle
d'accès propose de nombreux stationnements, deux
portes de plain-pied, un dallage quartz résistant, et des
bureaux climatisés avec moquette, faux plafonds, et
locaux sociaux.

L’ensemble immobilier, intégralement neuf, répond aux standards actuels du marché en matière de performance structurelle, de sécurité et de fonctionnalité logistique. La modularité des cellules permet d’accueillir des entreprises variées, du stockage traditionnel à l’activité ayant besoin de bureaux intégrés. Les nombreuses places de stationnement, les aires de manœuvre dédiées aux poids lourds et la voirie lourde facilitent les flux logistiques. Le site présente un environnement professionnel organisé, calme et adapté à ces usages.
Le programme est implanté dans la zone industrielle du Marais à Sucy-en-Brie, un secteur établi et recherché pour les activités logistiques, artisanales et industrielles. Cette zone bénéficie d’une excellente accessibilité routière grâce à son positionnement stratégique entre la RN406 et l’A86, offrant des liaisons rapides vers Créteil, Bonneuil-sur-Marne, l’Est francilien et le réseau autoroutier national.

À Rungis, 8-10 rue des Pyrénées, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble Nagoya, local d'activités à la location de 633 m² disponible immédiatement, comprenant 473 m² d'activités et 160 m² de bureaux d'accompagnement .
Situé à 7 km de Paris et à proximité immédiate d'Orly, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois dans un environnement offrant restauration, centre d'affaires, hôtels, espaces bien-être et navette interne.
Le lot dispose d'une hauteur sous poutre de 4,70 m, d'un accès plain-pied et à quai, d'une charge au sol de 1,5 t/m² et d'une alimentation électrique triphasée, permettant une exploitation logistique ou technique efficace. Aérothermes gaz et RIA complètent les prestations techniques.
Accessibilité multimodale : T7 "La Fraternelle", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86 et N7.
Loyer 180 euros HT/HC/m²/an.
Une solution fonctionnelle pour utilisateurs recherchant un entrepôt industriel à louer au sein d'un hub stratégique du sud parisien.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Ivry-sur-Seine au sein d'un parc d'activité sécurisé, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris.
Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 1990m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 781m²
Bureaux : 1209m²
Disponibilité : Immédiate
Doté de 42 places de parking privatives.
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
-
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cafés et Brasseries.
Transports : Gare RER : Gare de Vitry-sur-Seine & Gare de Ivry-sur-Seine (RER C), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Orly)
Villes Proches : Paris (75000), Vitry-sur-Seine (94400), Charenton-le-Pont (94220), Alfortville (94140), Maisons-Alfort (94700), Créteil (94000), Villejuif (94800), Choisy-le-Roi (94600), Orly (94310), Thiais (94320), Rungis (94550)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Alarme
Système d'alarme
Gardiennage 24 h/24
PC de sécurité
Télésurveillance
Contrôle d'accès par badge
Système de télésurveillance
Ventilation double-flux
Double accès
Alarme
Issues de secours
Système d'alarme
Haut. libre max. ss poutre : 2,6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Port à l'Anglais (Ligne 180, Ligne 217), Duras (Ligne 25)
RER Vitry-Sur-Seine (Ligne C)
Transilien Vitry-Sur-Seine (Ligne RER C)

Le cabinet GHTIMMO vous propose: Un bâtiment de 896m² dont 698m² de surface d'activité et 36m²de bureaux en rdc et 162 m²
en r+1 situé dans une zone sécurisé et clôturé avec des multi - locataires.
Le bien dispose de 3 quais /1 rampe de plain-pied /hsp 7,25m sous poutre/ porte sectionnelles.
Proche des transports et seulement à 10 min du RER C Vitry -sur seine.
Idéal pour des activités logistiques en étant proche de Paris.
Pour toute information et visite n'hésitez pas à nous contacter!
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410956)