Location de locaux commerciaux Virsac - 3 annonces

Le bien est intégré à un retail park de nouvelle génération situé à Virsac, bénéficiant d’un emplacement stratégique aux abords immédiats de l’autoroute A10. L’ensemble immobilier s’inscrit dans un environnement dynamique, marqué par la proximité du centre commercial de Saint-André-de-Cubzac et de ses nombreuses enseignes. Les bâtiments ont été conçus pour accueillir différents types d’activités commerciales et proposent des prestations modernes adaptées aux attentes des enseignes. Les accès ont été pensés pour faciliter la circulation des véhicules, y compris les gabarits importants, et le stationnement extérieur rend les visites fluides et simples. Le site bénéficie d’une visibilité naturelle depuis les axes principaux, renforçant l’attractivité des cellules proposées à la location.

Loco Immo vous propose deux cellules commerciales de 600 m2 et 1030m2 au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac. Le site accueille également un complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales. Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10. 200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 9,50 m - Issue de secours - Nbre Parkings extérieurs : 200 places - Porte sectionnelle - Vitrine - Vitrine anti effraction - Accès poids lourds

Implantée à proximité immédiate du centre commercial de Saint-André-de-Cubzac, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée. Le site dispose d’une aire de stationnement et d’un accès plain-pied, facilitant la logistique et l’accueil des clients. Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement commercial attractif.