Location de locaux commerciaux Virsac - 4 annonces

Emplacement stratégique à fort potentiel !
Au sein d'un retail park nouvelle génération idéalement situé en bordure immédiate de l'autoroute A10, avec accès rapide et visibilité commerciale, à proximité du centre de Saint-André-de-Cubzac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf.
D'une surface totale d'environ 1050 m², ce local offre un volume exceptionnel avec jusqu'à 12 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour des concepts commerciaux ambitieux ou différenciants, équipé d'une grande aire de stationnements en façade.
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, il permet un aménagement sur-mesure selon votre activité avec l'existance d'une porte sectionnelle à l'arrière.
Vous bénéficierez d'un environnement commercial dynamique en plein essor, avec la présence d'enseignes et activités complémentaires générant du flux : magasin alimentaire Fresh, salle de crossfit, padel tennis, ainsi qu'un comptoir professionnel Téréva et à venir un concept autour de l'animalerie domestique.
Zone de chalandise attractive, visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, accessibilité aisée : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité.
Disponible immédiatement.
Bail commercial - Loyer : 120 Euros / m² / an HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Loco Immo vous propose deux cellules commerciales de 600 m2 et 1030m2 au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac.
Le site accueille également un complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales.
Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10.
200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose une cession de Droit au Bail sur le Centre Commercial ECOPARK à Saint André de Cubzac.
La cellule, d'une surface de 580 m², en excellent état, est mitoyenne des enseignes SO COOC et GIFI.
Les enseignes INTERSPORT, BLACKSTORE et CHAUSSEA seront prochainement voisines du local.
Disponible immédiatement.
Montant de la cession DAB : 200 000 Euros

Au sein de notre Zone d'Activité Commerciale ECOPARC d'Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac (33), nous proposons à la location :
Une moyenne surface non divisible de 650 m² environ
Disponibilité immédiate
Etat : brut de béton et fluides en attente
Environnement: Bricomarché, V&B, Chaussexpo, Afflelou,Keep Cool, Cash Piscine, Décathlon, Joué Club, Darty,Générale d'Optique, Roady, Burger King, Meuh!,
BureauVallée, Gifi, SoCooc', La Compagnie du Lit.