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Location Bureaux 163 m²3 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

1 766 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 5 216 € HT/an
Taxe foncière : 2 445 €/an

163 M² REZ DE CHAUSSE PARC CADERA SUD MERIGNAC

Nous vous proposons dans un immeuble de très bonne tenue un ensemble de bureaux de163 m² situé en rez de chaussé.
l'immeuble se situe dans le parc club Cadéra sud avec :
- tram
- entrée sortie rocade en proximité immédiat.
- l'aéroport se situe a 300 m
Les bureaux sont entièrement refaits au niveau du sol et cloisonnée de façon ergonomique :
- entrée/accueil
- open space central
- 2 bureaux fermés pour 1 à 2 personnes
- 2 très grands bureaux pouvant accueillir chacun 4/5 personnes ou servir de salle de réunion ou conférence
- 1 pièce avec cablage et baie de brassage
Les bureaux sont climatisés et la fibre est déja dans les locaux avec un cablage périphérique
possibilité de baux dérogatoire, commerciaux ou professionnel.
A voir rapidement !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-3136888947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
REZ DE CHAUSSE
IMMEUBLE DE STANDING
PROCHE AEROPORT? TRAM ET ROCADE
GRAND PARKING
BAIE DE BRASSAGE
FIBRE ET CABLABAGE DEJA EFFECTUES

Emplacement

3 Avenue ArianeMérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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