2 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

198m² de bureaux à vendre Paris 8

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux atypique de 198 m² en duplex, située au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, au coeur de Paris.
Ces bureaux offrent un cadre de travail unique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et fonctionnelles.
Les atouts du bien
Surface de 198 m² en duplex
Immeuble haussmannien de standing
Espaces ouverts et bureaux fermés
Conformité PMR et ERP
Climatisation réversible
Fibre optique et câblage RJ45
Skydomes apportant une belle lumière naturelle à l'étage
Parquet et plafonds en staff avec éclairages intégrés
Parties communes sécurisées avec gardien 24h/24
Double accès, interphone et ascenseur
Un environnement de travail rare et inspirant
Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil, un bureau fermé, un open space ainsi qu'un espace technique. À l'étage, un bureau fermé et un grand espace ouvert bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à quatre skydomes de type verrière.
Cette configuration en duplex est idéale pour une entreprise recherchant des bureaux de caractère dans un environnement central et prestigieux.
Contact
Antonin Barbey
Email : antonin.barbey@cushwake.com
Tél : 06 35 88 46 50
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 195959-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux104
RdCBureaux94
Total198 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble Haussmannien mixte en pierres de taille avec 2 entrées
Parties communes de bon standing
Gardien / site sécurisé 24h/24h
Interphone
Ascenseur
Chauffage immeuble
Fibre optique
Surface atypique en duplex rdc + 1er étage - La surface carrez est de 171 m²
Prestations de qualité
Au RDC : un accueil, un bureau fermé, un grand espace ouvert et un espace technique (reprographie et informatique), pas d'éclairage naturel sur cette partie des bureaux hormis une partie vitrée entre le RDC et le R+1
Surface PMR et ERP au RDC
Au R+1, un bureau fermé et un grand espace ouvert éclairé par 4 skydomes type verrière (travaux à venir)
Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
Climatisation réversible
Câblage RJ45
Surface RDC : 94 m²

Emplacement

48 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

800 m (soit 5 min à pied)

Europe

900 m (soit 8 min à pied)

Monceau

1 km (soit 8 min à pied)

Villiers

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 7 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 19 min à pied)

Auber

2 km (soit 16 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
65 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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