22 125 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 202 905 € HT/an

295 m² à louer dans le 16ème arrondissement

Entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo, au sein d’un magnifique immeuble d’angle de grand standing, un plateau de bureaux de 295 m² se situe au premier étage. Lumineux et raffiné, cet espace offre un cadre de travail d’exception avec de nombreux services haut de gamme : Burning Bar, hammam, salle de sport, rooftop et salles de réunion modernes. Sa configuration flexible permet d’aménager aisément bureaux cloisonnés ou open spaces selon les besoins. L’accès sécurisé et la qualité des prestations font de ce lieu un environnement idéal alliant confort, prestige et efficacité au cœur du 16? arrondissement.
Immeuble de 7 000 m² en R+9
Ascenseurs
Climatisation réversible
Chauffage CPCU
Eclairage avec détecteurs de présence
Rénovation haut-de-gamme des parties communes
Accueil avec espace lounge
Conciergerie professionnelle
Business center avec possibilité de réserver des salles de
réunion, espace tisanerie
Casiers pour les occupants
Espace bien-être de plus de 300 m² : salle de sport équipée,
salle polyvalente, salle de soins, sauna, Hammam, vestiaires
Création d'un restaurant haut-de-gamme au RDC et sur la terrasse
Terrasse au 10ème étage avec vue panoramique sur tout Paris
Local vélo
Caméras de surveillance
Effectif de la surface : 22 personnes
Surface livrée brute afin de permettre au futur locataire de l’aménager selon ses besoins
Plateau traversant et lumineux
Plan flexible fonctionnel et rationnel
Grande souplesse d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux295 m²900 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1959

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

36 Avenue Raymond PoincaréParis 75016

Transports

Trocadéro

300 m (soit 5 min à pied)

Boissière

500 m (soit 4 min à pied)

Victor Hugo

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
62 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Salomé Mantovani

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