Location Bureaux 192 m² à 3 561 m²Le Triangle, 9 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis

À partir de
2 880 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 254 287 € HT/an

A LOUER, Au pied du RER B

Immeuble LE TRIANGLE
Au sein d'un immeuble de bon standing situé dans un environnement tertiaire au coeur du quartier d'affaire de la Plaine Saint Denis et au pied du RER B "La Plaine Stade de France", Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels.
Terrasse privative sur le lot en rez-de-jardin .
L'immeuble dispose de places de parking au sous-sol.
Normes E.R.P. à étudier.
Immeuble moderne
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Cour privative
. Locaux en bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative en rez-de-jardin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 539 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/10/2025
Référence : 13435390X-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux192 m²180 € HT-HC/m²/an13/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux347 m²180 € HT-HC/m²/an13/10/2025
1Bureaux520 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025
1Bureaux725 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025
2Bureaux524 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025
3Bureaux522 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025
3Bureaux732 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2003

Emplacement

9 Rue Paul LafargueSaint-Denis 93210
Nom de l'immeuble : Le Triangle

Transports

La Plaine Stade De France

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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