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Location Bureaux 280 m²Avenue De La Marne, 33700 Mérignac

2 800 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 280m2 Mérignac Ouest-merignac

À Mérignac - Secteur Le Jard, Brother Real Estate vous propose des bureaux de 280 m² à la location au sein d'un bâtiment indépendant. Situés au 1er étage, ils offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et un aménagement agréable avec cuisine et sanitaires. Le cadre de travail est idéal, à proximité immédiate des transports et des services de restauration. 4 places de parking en extérieur disponible.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Belle surface de bureaux rare sur le secteur

Type de contrat : À déterminer

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : LB-2025-05-015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
-	Bureaux	1	280,00 m²	120,00 €/m²	33 600,00 €

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Immeuble indépendant
Étage : 1

Cuisine
Parking

Faux plafond
Meublé

Emplacement

Avenue De La MarneMérignac 33700

Transports

Pierre Mendès France

600 m (soit 6 min à pied)

Quatre Chemins

800 m (soit 1 min à pied)

Alfred De Vigny

1 km (soit 12 min à pied)

Lycées De Mérignac

1 km (soit 7 min à pied)

Mérignac Centre

2 km (soit 14 min à pied)

Mérignac Arlac

2 km (soit 4 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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Pierre-marie Dauvin

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