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Location Bureaux 74 m²31 VILLA D'ALESIA, 75014 Paris

1 744 € HT-HC/mois
283 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 046 € HT/an
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A LOUER, CADRE AGREABLE

À proximité immédiate du Parc Montsouris et du Square du Chanoine Viollet, Immprove vous propose une surface atypique de 78 m² située dans une allée privative, offrant un calme absolu et un environnement verdoyant unique dans le 14 e arrondissement.
La surface bénéficie d'un accès direct à un jardin paysager et d'une excellente desserte grâce à la station Alésia (ligne 4) située à seulement quelques minutes à pied.
. Locaux lumineux
. Surface en duplex
. Chauffage électrique
. belle hauteur sous plafond
. Escalier privatif
Surface RDC : 36,55 m²
Situation/Transports :
Bus Alésia - les Plantes (58), Alésia - Général Leclerc (38, 68, BIEVRES, N21, N14), Alésia - Maine (92, N66), Les Plantes (62)
Métro Alésia (4)
RER Denfert-Rochereau (B)
Tram Jean Moulin (T3a)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14396660-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux38,16JANVIER 2026
RDCBureaux36,55JANVIER 2026
Total74,71 m²

Emplacement

31 VILLA D'ALESIAParis 75014

Transports en commun

Alésia - les Plantes

154 m (soit 2 min à pied)

bus5862

Alésia

231 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

16 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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