Location Bureaux 40 m²199 Rue Saint-Denis, 75002 Paris

2 000 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 033 334 € HT/an

A LOUER, DOUBLE EXPOSITION

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 40 m², idéalement situés à quelques minutes du hub de Châtelet-Les Halles et à proximité immédiate de Réaumur-Sébastopol. Au 1er étage d'un immeuble ancien, ces bureaux récemment rénovés offrent un espace lumineux et traversant, comprenant un coin cuisine et des sanitaires. Ils bénéficient d'un environnement dynamique et commerçant, au coeur d'un secteur central.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Métro Réaumur - Sébastopol (3, 4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Bus Réaumur - Sébastopol (20, 38, 39, N23, N14, N13, N12)
Transilien Gare de l'Est, Gare du Nord
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Garantie bancaire GAPD ou caution personnelle du gérant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 21395160-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux40JANVIER 2026
Total40 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1800

Services

  • Terrasse

Emplacement

199 Rue Saint-DenisParis 75002

Transports

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 3 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
38 Commerces alimentaires
150 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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