Location Bureaux 183 m² à 512 m²50 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon

À louer, surface de bureaux d'environ 512 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 183 m², au sein du 9ème arrondissement de Lyon. Cette offre immobilière bénéficie d'une implantation stratégique dans un secteur économique dynamique, avec une accessibilité facilitée vers les principaux axes routiers et les pôles tertiaires de la métropole lyonnaise. Une solution flexible pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et facilement accessibles.
Ces bureaux à louer à Lyon 9ème développent une surface totale d'environ 512 m² en rez-de-chaussée, avec une possibilité de division à partir de 183 m². Cette modularité permet de répondre aux besoins de différentes typologies d'utilisateurs, des PME aux entreprises de services souhaitant disposer d'espaces de travail adaptés à leur organisation.
La configuration en rez-de-chaussée constitue un avantage pour les entreprises recherchant une accessibilité directe et une circulation facilitée au quotidien. La localisation, au sein d'un secteur urbain et tertiaire de Lyon 9ème, permet de rejoindre les principaux pôles économiques de l'agglomération et facilite les déplacements professionnels. La proximité des axes de circulation représente également un atout pour la mobilité des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
Cette offre de bureaux à louer à Lyon 9ème constitue une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible, avec une surface divisible permettant d'ajuster leur occupation à leurs besoins immobiliers. La disponibilité de surfaces à partir de 183 m² offre une flexibilité appréciable pour accompagner le développement de l'activité.
Lots divisibles
Ascenseur - interphones
Stores roulants occultants extérieurs motorisés
Chauffage : collectif par chaudière gaz condensation
Climatisation : collectif par pompe à chaleur air eau,
Unités terminales gainables en faux plafond
Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération
CVC supervisée par GTC
Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Jean Marcuit (Ligne 31, Ligne 43), Lyon-Plage (Ligne 40)
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Borne de recharge LY903 - Industrie (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC