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Location Bureaux 40 m² à 687 m²130 Rue De Lourmel, 75015 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 052 € HT/an
À partir de
750 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, IMMEUBLE AVEC SERVICES

A seulement 200m de la station Boucicault (ligne 8), IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble récent offrant de nombreux services. L'immeuble bénéficie d'un vaste hall d'accueil avec cafétéria ouverte sur une cour arborée avec jardin, offrant un environnement agréable. L'immeuble propose aussi de nombreuses prestations : terrasses accessibles, salles de réunion, fibre optique, climatisation réversible, conciergerie et services. Les bureaux sont modulables, calmes et lumineux.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible pilotable
. Fibre optique
. Femme de ménage dans les parties communes
. Conciergerie
. Salle de réunion partagée
. 6 Salles de réunion
. Cafétéria
. Jardin paysager
. 3 Terrasses
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 343 m²
Situation/Transports :
Bus Convention - Lourmel (42, 62)
Métro Boucicaut (8)
RER Javel (C)
SNCF Javel (Gare SNCF)
Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de Sèvres (Périphérique Paris)
Parking CITROEN CEVENNES (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de la Convention 75 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21863760-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 1 44 BIS
Type Bureaux
Surfaces 78
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 25
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 3 août 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 45
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 32
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 16
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 48
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 39
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 19
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 20
Type Bureaux
Surfaces 56
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 687 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
31 44 BISBureaux78Immédiate225 m²/an HT HC
31 25Bureaux773 août 2026225 m²/an HT HC
31 45Bureaux72Immédiate225 m²/an HT HC
21 32Bureaux77Immédiate225 m²/an HT HC
11 16Bureaux40Immédiate225 m²/an HT HC
RDC1 48Bureaux138Octobre 2026225 m²/an HT HC
RDC1 39Bureaux89Octobre 2026225 m²/an HT HC
RDC1 19Bureaux60Septembre 2026225 m²/an HT HC
RDC1 20Bureaux56Octobre 2026225 m²/an HT HC
Total687 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent :
- L'entretien parties communes
- Chauffage, climatisation
- Surveillance (caméras et présence d'un manager de site)

Loyer évolutif :
- A partir de l'année 4 : 391,50 euros/m²/an
- Année 5 & 6 : 443,70 euros/m²/an
- Année 7 : 522 euros/m²/an

Emplacement

130 Rue De LourmelParis 75015

Transports

Boucicaut

300 m (soit 3 min à pied)

Lourmel

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
36 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
6 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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