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Location Commerce 342 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 7 000 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 40 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 700 € HT/an

A louer local commercial de 342 m² - 13100 AIX EN PROVENCE

Le Cabinet IPM vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur un emplacement premium, face au cinéma Le Cézanne et à proximité immédiate de la Fontaine de la Rotonde .
D'une superficie totale d'environ 342 m², ce bien comprend :
un espace véranda ouvrante avec terrasse arrière d'environ 70 m²,
ainsi qu'une terrasse avant d'environ 30 m².
Prestations et équipements : extraction, climatisation, accès PMR, chambre froide, large linéaire de façade, etc.
Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, sur un axe très passant et commerçant, bénéficiant d'une forte visibilité et entouré de nombreux acteurs dynamiques.
Honoraire à la charge du preneur : 20 % H.T d'une année de loyer H.T.
Disponibilité : Immédiate
Référence : FM12112025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 342 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Aix-en-Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

14 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
44 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

Fabio Marin

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 MARSEILLE
IPM Immobilier d'entreprise
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, locaux commerciaux et biens pour Investisseurs dans les Bouches du Rhône, le Var et la Côte d’Azur
IPM vous apporte le support d’une équipe expérimentée.
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