Location Bureaux 180 m²33100 Bordeaux

A louer : Local commercial 'Loft' à louer – Bordeaux Brazza – 180 m²
JL Partners vous propose, situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Brazza, ce loft de 180 m² destiné à un usage exclusivement professionnel offre des prestations rares et de beaux volumes.
Implanté au 6? étage, le bien bénéficie d'une triple exposition, d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.
La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres apporte une véritable sensation d'espace, idéale pour des bureaux, un atelier, un showroom ou une activité créative.
Caractéristiques principales
Surface : 180 m²
Hauteur sous plafond > 5 m
Triple exposition
Verrière
Climatisation réversible
Salle d'eau & WC
Évacuation prévue pour coin cuisine
Ascenseur / monte-charge
Local vélo partagé
1 place de parking
Travaux récents
Isolation plafond : 40 cm
Isolation murs : 60 cm
Conditions financières :
Loyer progressif sur 3 ans : 1re année : 1 650 € HT/HC : 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC
Charges : 300 € / mois
Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur
Toute activité autorisée sauf habitation
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage professionnel de standing.
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr
À très vite !