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Location Entrepôt 346 m²18 Rue Léon Gaumont, 44700 Orvault

2 350 € HT-HC/mois

82 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 5 000 € HT/an

À LOUER - LOCAL D’ACTIVITÉS 346 m² - ORVAULT

Local d'activités à louer à Orvault.
Ce bien indépendant offre environ 346 m² avec une partie vitrée donnant sur la partie show-room.
- 120 m² de showroom, combiné à des bureaux,
- 136 m² d'entrepôt avec 1 porte sectionnelle,
- 90 m² de mezzanine.
Couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau.
Situé dans la zone dynamique de Nantes Nord-Ouest, ce bien offre une belle visibilité.
Stationnement disponible, terrain bitumé et clôturé, accès poids lourds.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : 1201-23-17988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Bureau/showroom	120	82
RDC	Entrepôt	136	82
1er étage	Mezzanine	90	82

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking

Porte sectionnelle

Bien indépendant
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : double peau
Isolation
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Avec stationnement(s)
beaux volumes
Belle visibilité
Revêtements des sols : béton dans le stockage et carrelage dans les bureaux
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux de seconde main

Emplacement

18 Rue Léon GaumontOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

4 km (soit 4 min en voiture)

Orvault Morlière

4 km (soit 6 min en voiture)

Sillon De Bretagne

5 km (soit 6 min en voiture)

Bignon

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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