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Location Bureaux 97 m²40 RUE NOTRE DAME DES VICTOIRES, 75002 Paris

4 026 € HT-HC/mois
498 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 518 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCALISATION CENTRALE

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 100 m² située au 7ème et dernier étage d'un très bel immeuble haussmannien aux parties communes de bon standing. Ces bureaux lumineux offrent une vue dégagée sur le Palais Brongniart et bénéficient d'un emplacement privilégié au pied du métro ligne 3 Bourse. Rénovation en cours par le Bailleur.
Disponible T2 2026.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Interphone
. Sas d'entrée
Locaux traversants aménagés en :
. Espace ouvert
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
- Locaux livrés rénovés
Situation/Transports :
Bus Bourse (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15), Réaumur - Sébastopol (38, N23, N14, N13, N12), Opéra (66, ROISSYBUS), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 95), Le Peletier (40), Opéra - Rue Halevy (52), Cadet (26, 43), Pyramides (68), Grands Boulevards (32), Le Peletier - Haussmann (45)
Métro Bourse (3), Pyramides (7, 14), Grands Boulevards (8, 9), Palais Royal - Musée du Louvre (1), Les Halles (4), Notre-Dame-de-Lorette (12)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t2 2026
Référence : 21228200-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux97,6T2 2026
Total97,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Assurance : 2.08 euros/m² HT

Emplacement

40 RUE NOTRE DAME DES VICTOIRESParis 75002
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
120 Restaurants

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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