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Location Local d'activités 1 219 m² à 12 532 m²69200 Venissieux

À partir de
12 396 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A louer - Locaux d'activités dernière génération conformes au Décret Tertiaire 2030 - Vénissieux

Ensemble d'activités de 12 532 m² divisible dès 1 219 m², offrant des performances techniques de haut niveau, une hauteur sous poutre de 8 m, des quais adaptés flux intensifs et une accessibilité stratégique aux grands axes lyonnais et transports multimodaux. Un site conçu pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Le site est entièrement clôt et sous vidéosurveillance et dispose de 190 stationnements.
Ce programme d'activités bénéficie d'une structure poteaux-poutres offrant une grande modularité, complétée par une dalle béton surfacée quartzée et des hauteurs adaptées aux besoins industriels, avec 8 m sous poutre et 4,49 m sous mezzanine. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m et d'un accès plain-pied 4 x 4 m, tandis que la voirie conçue pour les 38T garantit une gestion fluide des flux logistiques. Les bureaux d'accompagnement sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, complétés par un chauffage-climatisation et sanitaires PMR. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes avec distribution via gaines textiles, désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est sécurisé par vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. L'emplacement offre un accès rapide aux axes A6, A7, A42 et au périphérique, ainsi qu'aux gares lyonnaises, aux lignes de métro D et tram T4, et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes et vos flux.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1429463-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités1 0423ème trimestre 2026
Mezzanine1463ème trimestre 2026
Parties communes313ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot ALot AActivités1 2193ème trimestre 2026
Activités1 1233ème trimestre 2026
Mezzanine1703ème trimestre 2026
Parties communes173ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot BLot BActivités1 3103ème trimestre 2026
Activités1 0563ème trimestre 2026
Mezzanine1623ème trimestre 2026
Parties communes163ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot CLot CActivités1 2343ème trimestre 2026
Activités1 0893ème trimestre 2026
Mezzanine1683ème trimestre 2026
Parties communes323ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot DLot DActivités1 2893ème trimestre 2026
Activités1 0883ème trimestre 2026
Mezzanine1653ème trimestre 2026
Parties communes323ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot ELot EActivités1 2853ème trimestre 2026
Activités1 8333ème trimestre 2026
Mezzanine2953ème trimestre 2026
Parties communes593ème trimestre 2026
MEZZANINEActivités2163ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot FLot FActivités2 4033ème trimestre 2026
Activités1 0153ème trimestre 2026
Mezzanine2263ème trimestre 2026
Parties communes173ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot GLot GActivités1 2583ème trimestre 2026
Activités1 9283ème trimestre 2026
Mezzanine3403ème trimestre 2026
Parties communes703ème trimestre 2026
MEZZANINEActivités1963ème trimestre 2026
Parkings-3ème trimestre 2026
Total Cellule Lot HLot HActivités2 5343ème trimestre 2026
Total12 532 m²
8 12 Parking(s)12 Parking(s)10 Parking(s)10 Parking(s)12 Parking(s)9 Parking(s)12 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
PRESTATIONS BUREAUX :
Chauffage / climatisation
Sanitaires équipés et adaptés PMR
Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible.
PRESTATIONS ACTIVITES :
Structure type poteaux poutre
Hauteur libre sous poutre : 8 m
Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m
Hauteur quais : 1,20 m
Voirie adaptées aux 38T
Charges admissibles :
- 3T/m2 : activité RDC
- 350kg/m2 : bureaux mezzanine
- 500kg/m2 : activité mezzanine
Dalle béton surfacé quartzé
Une porte à quais 3 x 3 m / lot
une porte plain-pied 4 x 4 m / lot
Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur
Distribution assurée par des gaines textiles
Tarif jaune
Désenfumage assuré par bouche d'extraction
Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine)
Label(s) : BiodiverCity
Accès Pers. Mobilité Réduite
Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030

Emplacement

Venissieux 69200
Vélo'v Vélos partagés, Voie verte
Autoroute A6, A7, A42, A43, Boulevard périphérique
Tram Ligne T4 à 8 min à pied
Métro Ligne D à 7 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
SNCF Gare Part -Dieu et Perrache à 15 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

4.5
(13 avis)

François SALLES

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
L'ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27
Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35
François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37
Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12
Chloé de VECCHI Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76
Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56
Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby - Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études
Clara NARDONE - Chargée de communication
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