Location Bureaux 530 m²26 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

32 242 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 626 € HT/an

A LOUER, Locaux standing climatisés

Immprove, vous propose une surface à usage de bureaux de 530 m² située avenue Victor Hugo, à toute proximité de la Place de l'Etoile. Bureaux donnant sur l'avenue et sur une grande cour, parties communes de très bon standing, bel immeuble de type haussmannien. Les bureaux se compose de 13 bureaux et 3 salles de réunions reprenant des beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La climatisation réversible complète ce lot.
. Immeuble haussmannien
. Parties communes Haut de gamme
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert et bureaux cloisonnés
. 3 Salles de réunions
. Local technique
. Parquet, moulures et cheminées
. 3.8 m de hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Prises RJ45
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cave / Archives de 82m²250 euros/m²
Situation/Transports :
RER Charles de Gaulle Etoile (A)
Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6)
Metro Kléber (6)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte Dauphine)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance à 0,12
250 euros/m²/an HT HC pour les archives
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/10/2025
Référence : 14187870-0040L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux530 m²730 € HT-HC/m²/an27/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

26 Avenue Victor HugoParis 75016

Transports

Kléber

400 m (soit 5 min à pied)

Victor Hugo

400 m (soit 5 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
31 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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