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Location Local d'activités 342 m²94260 Fresnes

5 558 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 078 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Lots mixtes NEUFS activités/bureaux à Fresnes à proximité des axes routiers à proximité de l'A86 et de l'A6A

AGILYS vous propose à la location des lots mixtes activités/bureaux NEUFS, livraison Juin 2023, à proximité des axes routiers A86/A6A
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_012686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface globale
Lot C1173m²169m²342m²
Lot C2175m²171m²346m²
Lot C3175m²171m²346m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Entrepôts :
- HSP de 4.5M
- Porte sectionnelle de 4X4.5
- Tarif jaune ou bleu selon les lots
- Charge au sol de 3T/m²
- Interphone et accès sécurisé
- Accès poids lourds

Emplacement

Fresnes 94260
RER : Gare de La Croix de Berny (RER B) située à environ 12-15 minutes à pied (ou 5 min en bus). Elle permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet-Les Halles) en 20 minutes.
Tramway : Station La Croix de Berny (Ligne T10) à proximité, reliant Antony à Clamart.
Bus (Bus à Haut Niveau de Service) : * Le TVM (Trans-Val-de-Marne) : Arrêt "La Croix de Berny", reliant rapidement le Marché de Rungis et Créteil.
Ligne 187 : Liaison directe vers la Porte d'Orléans.
Ligne 286 : Liaison entre Antony et Villejuif.
Métro : Accès à la Ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses) en une dizaine de minutes via les bus locaux.
Accès Immédiat : À moins de 3 minutes de l'A86 (Super-périphérique) et de l'A6 (Autoroute du Soleil).
Axes Majeurs : * Accès direct à la D920 (ex-N20), axe historique reliant Paris à la banlieue Sud.
Connexion rapide à la N186, facilitant les liaisons vers Rungis et Antony.
Proximité Paris : Situé à environ 8 km de la Porte d'Orléans.
Aéroports : L'aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement 10 minutes par l'A106

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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