Location Local d'activités 407 m²33600 Pessac

2 700 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 720 € HT
Dépôt de garantie : 8 100 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an

A LOUER - PESSAC - Local d'activités en parfait état de 400 m² avec bureaux et nombreux parkings

A LOUER - PESSAC - Local d'activités en parfait état de 400 m² avec bureaux et nombreux parkings
A proximité des sorties 14 de la rocade et 26b de l'A63, COGIR Entreprise vous propose à la location un local d'activités en excellent état, avec 300 m² d'entrepôt, 75 m² de bureaux climatisés avec cuisine, sanitaires et douche, et 40 m² de réserve. Dalle béton lissé et triphasé.
HSP : de 3,50 m à 6,25 m
Porte sectionnelle motorisée : 4,10 x 4,20 m
Nombreuses places de parking privatives.
Ref. EM107
Loyer annuel : 32 400 euros HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : EM107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue La Fayette
35000 Rennes
COGIR est une entreprise à taille humaine reconnue pour la stabilité, le professionnalisme et l’écoute de son équipe. Ce choix traduit une exigence de qualité, COGIR apportant plus de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. Fondée en 1965, la société gère plus d’un millier de biens résidentiels et commerciaux à Rennes et dans les environs, avec le soutien d’un personnel qualifié et fidèle de longue date. Membre de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), COGIR maintient un haut niveau de professionnalisme, offrant à ses clients la garantie d’une formation continue et d’une sécurité financière. Ses agences, situées dans les centres-villes de Rennes, Le Rheu, Melesse et Fougères, assurent une communication efficace et moderne, rendant l’expérience client à la fois accessible et réactive.
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Erwan Maussion

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