Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pessac - 35 annonces

Sur la commune de Pessac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux/ showroom et espace extérieur privatif cloturé. Accès livraison Poids Lourds. Rare sur le secteur !
. Ossature béton
. Sol béton quartz
. Bardage parpaing / metallique
. partie showroom / bureaux
. Espace extérieur privatif cloturé d'environ 400m²
. Porte de plain pied double vantaux 3m (h) x 3m (l) environ
. Hauteur libre : 6m
. Faux-plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Cloison amovible
. Double accès
. Accès poids lourds
. Charges annuelles à charge preneur : 200 euros HT pour l'entretien des espaces verts
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Bus Archimède (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 39, Ligne 44), Eiffel (Ligne 54)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge)
Rocade A630 Sortie 14
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

INGUI COONSULTANT vous propose à la location ce local de stockage de 407 m² composé de 293 m² d'entrepôt, 75 m² de Bureaux climatisés ainsi que 39 m² de réserve, idéalement placé sur la commune de Pessac.
Porte sectionnelle
Porte de secours
Climatisation
Double peau
Cloisonnement
Parking
Bureaux
Accès PL
HSP : 3 m environ au plus bas
Conditions financières :
LOYER: 2 700 € HT/HC/mois
CHARGES: 200 € HT/mois
IMPÔT FONCIER: 300 € HT/mois
HONORAIRE DE COMMERCIALISATION: 20% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone d'Activités Pessac Bersol
À Pessac Bersol, proche de la rocade, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment d'activité en très bon état de 1320 m².
Composé d'un entrepôt de 1200 m2 avec 3 portes sectionnelles, d'un espace bureaux de 120 m2.
L'ensemble dispose d'un parking privatif.
Caractéristiques :
Accès camion de plain-pied
Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 4,00 et 4,70 mètres
Chauffage entrepôt Aérothermes
3 portes de plain-pied dont 2 manuelles (3,5 x 4,2 & 3,5 x 3,5)
Locaux sociaux avec des sanitaires dans l'atelier, des sanitaires dans les bureaux, et une cuisine

Entre la sortie n°14 et n°15 et a proximité de l'A63,
Local a louer de 2 100 m² environ
Prestations :
- Visibilité depuis la rocade bordelaise
- HSP : 6 m
- 2 portes sectionnelles
- Vitrine posée
- Bureaux
- Places de parking extérieur
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC (33)
A LOUER SHOW-ROOM / BUREAUX / ATELIER / ENTREPOT - 2100 m² env
Idéalement situé proche de la rocade, dans un environnement principalement dédié BtoB / BtoC, ce bâtiment bénéficie d'une bonne accessibilité. Il se compose de :
show-room
bureaux
entrepôt
2 accès PL de plain-pied
15 place de parkings VL
aire de manoeuvre
aménagement intérieur modulable
pas de restauration possible
tous les services à proximité immédiate
Bénéficié de cette opportunité pour implanter votre activité en nous contactant au 06 12 71 47 85, nous avons la solution

À LOUER – Local d'activité 407 m² – Entrepôt + bureaux neufs – Pessac – Parking privatif
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 407 m², idéalement situé à Pessac, au sein d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible.
Ce bien, en très bon état général, constitue une solution clé en main parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de services.
Présentation du bien
Surface totale : 407 m²
Répartition :
293 m² d'entrepôt fonctionnel
75 m² de bureaux neufs, climatisés, offrant un excellent confort de travail
39 m² de réserve
Le local bénéficie également d'un parking privatif, facilitant le stationnement des équipes et l'accueil des clients.
Détails techniques
Entrepôt : 293 m²
Bureaux : 75 m² (neufs et climatisés)
Réserve : 39 m²
État général : très bon état
Stationnement : parking privatif
Configuration : local fonctionnel et prêt à l'emploi
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 700 € HT/HC
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Local clé en main
Bureaux neufs et climatisés
Entrepôt fonctionnel
Parking privatif
Zone d'activité dynamique
Accessibilité optimale
Adapté à de nombreuses activités
Activités envisageables
Artisanat
Stockage
Logistique
Activité de services
PME / TPE
Activité mixte bureaux / entrepôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

Situé à proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63,
Bâtiment indépendant à la location d'une surface totale de 1 406 m² avec un grand stockage extérieur,
Prestations :
- 2 Entrées sur le site
- HSP : 5,8 m au plus haut
- Showroom / Bureaux/ Accueil
- Fibre
- Locaux sociaux
- Site clos et sécurisé
- Grand parking
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Pessac, un local d'activité de 600 m2, bien situé au sein de la zone d'activité à 2 mn de la sortie 26a de l'autoroute A63, ou 3mn de la sortie 14 de la rocade.
Parfaitement isolé il offre un grand volume ouvert avec 2 portes sectionnelles à l'arrière du bâtiment ainsi que 2 portes coulissantes sur le côté du bâtiment. Une partie de bureaux ainsi qu'une mezzanine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 2 100 m² - PESSAC
Idéalement situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise, sortie 14 à Pessac, ce local d'activités d'environ 2 100 m² est proposé à la location par LOCO IMMO.
Le bien se compose de :
Environ 1 800 m² d'entrepôt
150 m² de bureaux
150 m² de showroom
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS DE 196 M² À PESSAC
Loco Immo vous propose à la location un local d'activités récent, construit en 2018, d'une superficie totale de 196 m², comprenant environ 110 m² de dépôt et 86 m² de bureaux en rez-de-chaussée et r+1.
Le bien dispose également de trois places de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 320 M² À PESSAC BERSOL
Situé à proximité de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment d'activités d'environ 1 320 m².
L'ensemble se compose :
- d'une partie entrepôt d'environ 1 200 m²
- d'un espace bureaux/accueil d'environ 120 m².
Le bâtiment est entièrement isolé et dispose de plusieurs accès dont 3 via des portes sectionnelles.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local d'activités de 407 m2 à Pessac
Situé dans la zone de Pessac Bersol, le local se compose de 293 m2 d'entrepôt, de 75 m2 de bureaux et 39 m2 de réserve.
Actuellement nous avons 2 bureaux en RDC. A l'étage 1 bureau, 1 grande salle de réunion avec cuisine. la réserve est transformable en bureau. Le tout est climatisé.
Nombreuses places de Parking et stockage extérieur léger possible.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local d'activités de 192 m2 à Pessac.
Loco Immo vous propose un local d'activité de 2018 composé de 181 m2 d'entrepôt et de 11 m2 de bureaux.
3 places de parking.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la zone de Pessac Bersol, proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1320 m² avec 3 portes sectionnelles.
Il est composé d'une partie entrepôt de 1200 m² environ et de 120 m² de bureaux. Possibilité d'aménager/créer un espace showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la Zone Bersol, à proximité immédiate d'un axe passant et de l'accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose un ensemble immobilier d'environ 1012 m² divisibles à partir de 410 m². Chacun des lots comprend une partie bureaux ainsi qu'une partie stockage.
Ces locaux bénéficient également de nombreuses places de parking privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité entièrement rénové d'environ 407 m² composé d'une partie bureaux et une partie entrepôt. Le site est situé à proximité des sorties rocade 14 et 15.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de la rocade, au coeur de la zone artisanale dynamique de Pessac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un entrepôt d'environ 590 m² disponible rapidement. Ces locaux bénéficient de 2 portes sectionnelles ce qui permet la possibilité d'un sens de circulation dans l'entrepôt.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi Pro vous propose à la location à Pessac cet entrepôt de 30 m² qui vous offre un espace fonctionnel idéal pour du stockage ou une activité professionnelle. Il dispose de sanitaire et d'un petit jardin aménagé, facile d'accès et sécurisé par un portail. Bien situé, ce local conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant ou une petite structure à la recherche d'un lieu pratique et agréable.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir.
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, IMMPROVE vous propose un local d'activités/commercial d'une surface totale d'environ 808 m² divisible à partie de 394 m². Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement.

Location local infirmier(ère) partagé - PESSAC Bourgailh - 10 avenue du Bourgailh
Sur un axe passant, proche du tram B arrêt France Alouette et de la rocade sortie 13, nous vous invitons à découvrir ce local professionnel disposant de 5 bureaux dont 1 est disponibles au rez de chaussée à usage médical uniquement. Il est à louer partagé avec des infirmier(ère) libérales.
Le local médical a été entièrement rénové et est en parfait état.
Ce local présente les caractéristiques :
- Accès Personnes à Mobilité Réduite,
- Accès à la cuisine du rez-de-chaussée partagée avec tous les autres praticiens,
- Accès aux sanitaires du rez-de-chaussée partagés avec les autres praticiens.
- Accès au parking extérieur pour une place de parking flottant (placement non attitré).
- Partage de la salle d'attente du rez-de-chaussée pour les patients (salle d'attente partagée pour 3 praticiens)
- Entrée partagée au rez-de-chaussée pour le local n°1 et les deux praticiens déjà installés. Accès PMR.
- 8,3m² privatifs
Le local est loué 160€/mois charges comprises par infirmier(ère). Nous pouvons recevoir maximum 4 infirmier(ères) pour partager ce local. Pour l'instant une seule est installée.
Les provisions de charges comprises dans le loyer sont : l'eau, l'électricité, internet et le chauffage.
Location en bail professionnel (6 ans) ou bail dérogatoire (1 an, renouvelable 2 fois maximum).

À Pessac (Canéjan), ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités en très bon état avec bureaux climatisés et entrepôt rénové avec porte sectionnelle incluant porte piétonne.
Les + : localisation, parkings privatifs, entrepôt lumineux.....

Au sein de la zone d'activité Magellan et à proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 561 m², implanté sur un foncier de 1 470 m².
Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305 m² ainsi que des bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale de 256 m².

À PESSAC, à l'ouest de la métropole bordelaise et au sein de la ZI de BERSOL, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 1 600 m2 divisibles en fonction de vos besoins.
Vous bénéficierez d'une rénovation complète et d'un aménagement en fonction des votre cahiers des charges.
Idéal pour un projet mixte showroom, stockage et bureaux.
Divisibilité possible
Livré rénové et fonction du cahier des charges du Preneur
Cellule 1 :
Local (bureaux + entrepôt) d'environ 800 m2 Hauteur sous plafond : 6 m environ
Vitrine et accès poids lourds sur l'arrière
Activité de restauration interdite
Cellule 2 :
Chauffage par aérotherme
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison amovible
Double accès
Possibilité zone extérieure de stockage : 400 m2 environ
Stockage extérieur : Cour
Clôture : Grillage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Hauteur sous poutre max : 6 m
Accès : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Portes de plain-pied : 3 Portes coulissantes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1600 m²
Situation/Transports :
Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54)
Tram B arrêt "Cap Métier" à 15 min à pieds
Autoroute A 63, A 630 (Entrée), A 63 (Sortie Gradignan, Haut-Lévêque, Z.I. Pessac Bersol), A 630 (Sortie)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Sur la commune de Pessac, à proximité de la sortie rocade EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité en bon état comprenant un espace bureau d'environ 75 m² entièrement climatisés, avec cuisine et douche. L'ensemble bénéficie de places de parking à l'arrière du bâtiment ainsi que d'une grande porte sectionnelle électrique. Les locaux sont lumineux, propres, et immédiatement opérationnels. Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis la rocade et A63, ce site conviendra aux entreprises recherchant un emplacement stratégique sur la rive gauche. Disponibilité immédiate.
. Hall d'accueil
. Bureaux cloisonnés
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Pavé LED faux plafond
. Stores intérieurs en RDC
. Baie de brassage
. Prise RJ 45
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Espace cuisine en R+1
. Parquet flottant en R+1
. Compteur triphasé
. Hauteur sous plafond : de 3,65m à 6,20 m
. Lanterneau de désenfumage
. Reserve grillagée d'environ 39 m² dans l'entrepôt
. Porte sectionnelle électrique 4,20m (l) x 4,20m(h)
. Places de parking à l'arrière du bâtiment
Surface RDC : 377 m²
Situation/Transports :
Bus Arsonval (Ligne 24)
Bus ligne 55 arret Coulomb
Tram Tram B arret Haut Levêque
Route o Boulevard Périphérique : A63 sortie 26a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Au coeur de la Zone Industrielle Pessac Bersol et à proximité de la rocade de Bordeaux sortie n°14, un local d'activité à la location d'environ 1406 m² sur site clos comprenant un foncier d'environ 3 900 m².
Ce site dispose de deux accès permettant de dissocier les flux VL et PL. Il dispose également d'une aire de manoeuvre et d'un espace de stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants.

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants.

Au sein de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m². Le local dispose de nombreuses places de parking ainsi que d'une belle visibilité.

Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, ce local d'activités d'une surface totale d'environ 407 m² est proposé à la location par IMMPROVE. Il se compose d'un espace de stockage de 293 m² ainsi que de bureaux aménagés sur environ 75 m². Le bien dispose également d'un espace de stockage extérieur et bénéficie de nombreuses places de stationnement.

Au coeur de la ZI PESSAC BERSOL, ALCES REAL ESTATE vous propose a` la location un local d'activite´s de 460 m2 en bon état avec bureaux climatisés.
Les + : proximité rocade, Acce`s PL, Site clos...