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Location Bureaux 127 m² à 3 037 m²21 -23 RUE RENAN, 69007 Lyon

À partir de
2 805 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 144 386 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PIXEL - 69007 LYON

Quote part de parties communes : 19% (dont 10% pour l'espace lounge et terrasse)
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, nous vous proposons des surfaces de bureaux entièrement rénovées, lumineuses et flexibles. L'immeuble PIXEL propose 7 niveaux divisibles, avec un rez-de-chaussée accueillant des commerces et services et une terrasse végétalisée au 6e étage.
Conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants (certification BREEAM Very Good), PIXEL offre des plateaux lumineux et modulables favorisant le bien-être et la performance. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité en métro, tram, train et vélo, tout en bénéficiant d'un cadre urbain vivant et agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1415735-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7BureauBureaux274,99Septembre 2026
6Espace loungeAutres469,4Septembre 2026
5BureauBureaux433,1Septembre 2026
4BureauBureaux433,1Septembre 2026
3BureauBureaux433,1Septembre 2026
2BureauBureaux433,1Septembre 2026
1BureauBureaux433,1Septembre 2026
RdCCommerceCommerce127,9Septembre 2026
RdCEspace vélos extParkings50Septembre 2026
Total3 087,79 m²
24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restructuration complète du bâtiment
7 niveaux de bureaux + RDC commerces/services.
Plateaux modulables, 100 % des bureaux en premier jour.
BP2M Gold
24 emplacements vélos.
Jardin commun au RDC et terrasse esprit rooftop au R+6.
Façades rénovées : enduits, peintures siloxane, pierre calcaire en soubassement.
Façade mosaïque en carreaux de pâte de verre.
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant et contrôle solaire.
Brise-soleil orientables motorisés, gestion automatisée (station météo + programmation horaire).
Hall d'entrée habillé en pierre naturelle et sol en opus incertum.
Escaliers et circulations requalifiés, finitions soignées.
Option possible : création d'un accueil dédié au RDC.
Contrôle d'accès par badges Vigik, visiophonie, gestion à distance des accès.
Terrasse paysagée au R+6 avec parasols.
Espaces verts et jardin commun intégrés au projet.
Zone vélos sécurisée et éclairée
Restructuration lourde
Bureaux lumineux, modulables et divisibles
Cloisons et faux-plafonds techniques modulables, isolation thermique et acoustique renforcée.
Moquette bouclée structurée haute performance acoustique (?Lw > 22 dB).
Sanitaires neufs à chaque étage, vestiaires et douches au RDC.
Eclairage LED basse consommation (UGR<19 dans bureaux).
Pré-équipement fibre optique, chemins de câbles CFA sur plateaux.
Gestion technique centralisée (GTB) pour CVC, éclairages, stores.
Chauffage / rafraichissement raccordés au réseau urbain
CTA double-flux
GTB (chauffage, rafraichissement, ventilation, éclairage, détection de fuite d'eau
Espace convivialité (café, frigos connectés), salle de réunion et terrasse végétalisée au 6ème étage
Vestiaires / Douches
Espace vélos extérieur : 24 places
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

21 -23 RUE RENANLyon 69007
Bus C5 / C7 / C12 / C14/ 35 / 64 / PL3
Métro Ligne B : Jean Macé au pied de l'immeuble
Tramway Lyon T2 Jean Macé au pied de l'immeuble
Vélo'v Lyon Station au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV Perrache : 20 min
SNCF Gare Jean Macé 4 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à moins de 30 minvia le Rhon'Express
Route Accès direct via les autoroutes M6,A7 et Préiphérique Sud

Transports en commun

Jean Macé - Chevreul

114 m (soit 2 min à pied)

Bus354

Lyon Jean Macé

217 m (soit 3 min à pied)

MétroB
Tramway2

Centre Berthelot

460 m (soit 6 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
21 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
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