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Location Bureaux 97 m²Le 40, 40 Rue Notre-Dame Des Victoires, 75002 Paris

4 026 € HT-HC/mois
498 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 999 159 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PLACE DE LA BOURSE

Immprove vous propose à la location une surface de bureau d'environ 97 m² située Place de la Bourse, au pied du métro ligne 3. Au 7e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, ces bureaux mansardés et lumineux offrent une vue exceptionnelle sur le Palais Brongniart. Une rénovation intégrale de la surface a été programmée par le Bailleur avec une livraison prévisionnelle au T2 2026. Les bureaux sont climatisés.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Interphone
. Sas d'entrée
Locaux traversants aménagés en :
. Espace ouvert
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
- Les locaux seront livrés rénovés
Situation/Transports :
Bus Bourse (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15), Réaumur - Sébastopol (38, N23, N14, N13, N12), Opéra (66, ROISSYBUS), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 95), Le Peletier (40), Opéra - Rue Halevy (52), Cadet (26, 43), Pyramides (68), Grands Boulevards (32), Le Peletier - Haussmann (45)
Métro Bourse (3), Pyramides (7, 14), Grands Boulevards (8, 9), Palais Royal - Musée du Louvre (1), Les Halles (4), Notre-Dame-de-Lorette (12)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance : 2.08 euros/m² HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 21441370-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux97,6T2 2026
Total97,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Emplacement

40 Rue Notre-Dame Des VictoiresParis 75002
Nom de l'immeuble : Le 40

Transports

Sentier

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
117 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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