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Location Bureaux 385 m² à 9 885 m²31400 Toulouse

À partir de
5 937 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
836 101 €

A VENDRE OU A LOUER

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité. Parking silo.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
Disponibilité : septembre 2027
Référence : 151893-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux984,19Septembre 2027
MEZBureaux385,3Septembre 2027
1Bureaux805,69Septembre 2027
2Bureaux1 528,25Septembre 2027
3Bureaux1 529,36Septembre 2027
4Bureaux1 479,11Septembre 2027
5Bureaux1 096,96Septembre 2027
6Bureaux1 096,96Septembre 2027
7Bureaux979,18Septembre 2027
Total9 885 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.
Certification BREEAM niveau VERY GOOD
(Performance de -30% par rapport à la norme RT2012).
Vente possible à la découpe (nous consulter).
Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.
Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine
1° au 7° étages : surfaces de bureaux.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP soit environ 780 personnes (hors Ateliers + Mezzanine)
Terrasses privatives aux 1° étage (195 m²) et 5° étage (100 m²) .
239 emplacements de voitures :
117 extérieurs et 122 en silos.
Local vélos d'environ 299 m².
Livraison prévisionnelle Septembre 2027.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 984,19 m²

Emplacement

Toulouse 31400
Route Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Metro Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
SNCF Gare de Montaudran à 5 mn .

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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