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Location Bureaux 400 m²44 Rue Du Fer À Moulin, 75005 Paris

9 805 € HT-HC/mois
294 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, LUMINEUX ET MODULABLES - CENSIER - DAUBENTON

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bureau idéalement situé au coeur du 5eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Censier-Daubenton et des rues Monge et Mouffetard.
Ce bureau se compose d'une surface totale de 357,52 m², dont 246,11 m² en rez-de-chaussée et 111,41 m² en sous-sol, idéal pour des salles de réunion ou espaces annexes. Il bénéficie d'une grande vitrine et d'une double exposition sur rue et jardin, offrant une belle luminosité. Les locaux sont libres de toute occupation.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Chauffage immeuble gaz
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Carrelage
. Chauffage central
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 272,15 m²
Situation/Transports :
Bus Les Gobelins (83, 91, N01, N02, 59), Monge - Claude Bernard (24, 27, 47, N22, N15)
Métro Censier - Daubenton (7)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking PATRIARCHES (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue Monge 112 (Bornes de recharge)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/06/2026
Référence : 21553950-0017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC1Bureaux272,15Immédiate350 m²/an HT HC
SS1Bureaux128,02Immédiate150 m²/an HT HC
Total400,17 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

44 Rue Du Fer À MoulinParis 75005

Transports

Censier - Daubenton

700 m (soit 2 min à pied)

Les Gobelins

700 m (soit 4 min à pied)

Campo-Formio

900 m (soit 11 min à pied)

Saint-Marcel

1 km (soit 11 min à pied)

Place Monge

1 km (soit 6 min à pied)

Gare D'austerlitz

1 km (soit 18 min à pied)

Paris-Austerlitz

1 km (soit 17 min à pied)

Port Royal

2 km (soit 14 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 19 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
51 Commerces alimentaires
93 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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