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Vente Bureaux 106 m² à 398 m²
Passage du Caire
36 Passage Du Caire, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
34 845 €
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A VENDRE OU A LOUER, Terrasse privative

Au sein d'un passage historique, IMMPROVE vous propose une rare opportunité d'acquérir ou de location de bureaux dans des bâtiments indépendants à Paris . Ce bien de 398 m² divisibles à partir de 106m² offre un espace de travail spacieux et lumineux. Le rooftop constitue un espace de détente idéal pour les pauses et les réunions en extérieur. Une occasion unique à ne pas manquer. Plusieurs entrées/sorties possible. Verrière intégralement remplacée en 2016.
. Immeubles indépendants 100% commerciaux
. Terrasse privative de 58.64m² en rooftop R+3
. Climatisation réversible
. Open space
. La vente comprend deux immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être relié pour la vente.
. Le passage est géré par une ASL mais les immeubles ne sont pas en copropriété.
. Cafétéria
. Rooftop aménagé
. Vestiaire avec douche
. Mobilier design
. Accès avec badges
. Fibre optique
Lot 32 (26 postes) :
Rdc : 56.37 / 8 postes
1er : 50.25 / 18 postes
Lot 36 (50 postes) :
Rdc : 76.89 / 18 postes
1er : 68.86 / 16 postes
2eme : 59.89 / 16 postes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 133,26 m²
Situation/Transports :
Bus Réaumur - Sébastopol (Ligne 20, Ligne 38, Ligne N12, Ligne N14, Ligne Noctilien N13, Ligne N23), Sentier (Ligne 39), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 32)
Métro Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9), Sentier (Ligne 3), Réaumur-Sébastopol (Ligne 4)
RER Chatelet-Les Halles (Ligne A, Ligne B, Ligne D)
Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER A, Ligne RER B, Ligne RER D)
Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 euros
Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 euros
Charges annuelles : 8 971,99 euros
Taxe foncière : 7 243,00 euros
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13415120-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 32
Type Bureaux
Surfaces 50,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 679,24 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 32
Type Bureaux
Surfaces 56,37
Disponibilité Immédiate
Loyer 679,24 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 36
Type Locaux techniques
Surfaces 3,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 816,32 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 36
Type Bureaux
Surfaces 59,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 816,32 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 36
Type Bureaux
Surfaces 68,86
Disponibilité Immédiate
Loyer 816,32 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 36
Type Bureaux
Surfaces 76,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 816,32 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment 36
Type Bureaux
Surfaces 82,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 816,32 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 398,35 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
132Bureaux50,25Immédiate679,24 m²/an HT HC
RDC32Bureaux56,37Immédiate679,24 m²/an HT HC
336Locaux techniques3,38Immédiate816,32 m²/an HT HC
236Bureaux59,89Immédiate816,32 m²/an HT HC
136Bureaux68,86Immédiate816,32 m²/an HT HC
RDC36Bureaux76,89Immédiate816,32 m²/an HT HC
SS36Bureaux82,71Immédiate816,32 m²/an HT HC
Total398,35 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 euros
Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 euros
Charges annuelles : 8 971,99 euros
Taxe foncière : 7 243,00 euros

Conditions particulières à la location : 26 000 euros/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000 euros/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000 euros/mois all in pour 24 posts au 32

Emplacement

36 Passage Du CaireParis 75002

Transports

Sentier

300 m (soit 3 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

300 m (soit 4 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
153 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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