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Vente Local d'activités 360 m²280 RUE VICTOR BALTARD, 13290 Aix En Provence

1 050 000 €
Taxe foncière : 3 050 €/an

Bâtiment mixte indépendant à VENDRE sur AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose à la VENTE, en EXCLUSIVITE AGENCE, au coeur du pôle d'activités d'AIX-EN-PROVENCE, un bâtiment indépendant proposant 120 m² de show room/bureaux et 120 m² d'activités en RDC, avec 120 m² de logement T3/4 en étage, accompagné de 54 m² de box en extérieur.
Le tout sur site, clos, enrobé et sécurisé, avec un grand espace de stationnement privatif.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1231715-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités120
RDCShow Room120
EtageHabitation120
Total CelluleActivités360Immédiate
Total360 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Show room/bureaux en RDC :
- entrée par porte vitrée 1,6 m (L)
- sol stratifié imitation parquet
- faux plafond en dalles minérales 60x60 cm sur ossature aluminium avec pavés LED
- climatisation réversible par splits muraux
- locaux fibrés
- prises courant fort + faible
- 1 issue secours
- sanitaire + douche
Logement T3/4 à l'étage :
- accès indépendant
- 1 double séjour exposé plein sud
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres + 1 bureau
- 1 balcon au nord + 1 terrasse au sud
- 1 salle d'eau + 1 sanitaire indépendant
- convecteurs électriques + climatisation par splits muraux
- sol carrelé
- menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants
- éclairage spots
- ballon d'eau chaude - VMC
Caméras + alarme
Parking privatif sur la parcelle
Eclairage extérieur
54 m² de box en extérieur
Totem à l'entrée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 240 m²
Surface terrain : 1127
Haut. libre min. ss poutre : 3,1 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Accès bâtiment : Accès tout porteur par portail coulissant 4,8 m (L)
Accès piéton par portillon
Equipements entrepôts : - toiture isolée
- sol dalle béton lissée
- 1 trappe de désenfumage
- menuiseries aluminium double vitrage barreaudées
- 1 sanitaire + 1 point d'eau
- éclairage tubes LED
- triphasé (380V)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

280 RUE VICTOR BALTARDAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 min
Route D9 sorties N° 3 et 4 à 2 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes par D9
Aix en bus Arrêt "BALTARD" à 2 minutes à pieds
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(256 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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