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Vente Local d'activités 7 461 m²545 RUE HENRI DELAUNAY, 13290 Aix En Provence

Prix : Nous consulter

BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT AU COEUR DE LA ZAC DE LENFANT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.
Disponibilité : t3 2026
Référence : 1421938-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts2 278,4T3 2026
RDCActivités1 732,2T3 2026
RDCBureaux976,9T3 2026
RDC+1Mezzanine1 485,7T3 2026
RDC+1Bureaux988,5T3 2026
Total CelluleActivités7 461,7T3 2026
Total7 461,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Monte charge
Terrain de forme rectangulaire, clos, bénéficiant d'un accès livraison et d'un accès VL visiteurs ;
Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ;
99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ;
Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2
Bureaux :
-Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ;
-Bureaux chauffés / climatisés (PAC).
Zone de picking :
-Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ;
-Chauffage / climatisation par "chaussette" ;
-Monte-charges.
Stockage :
-Trappes de désenfumage ;
-Chauffage par aérothermes au gaz de ville ;
-Sprinklage de l'ensemble.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4987,5 m²
Surface terrain : 19030
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Nbr de portes à quai : 4

Emplacement

545 RUE HENRI DELAUNAYAix En Provence 13290

Transports en commun

Maison d'Arrêt

66 m (soit 1 min à pied)

Bus17
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(262 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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