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Location Bureaux 180 m²28 Rue Labrouste, 75015 Paris

4 500 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 828 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Loyer progressif - Frais de rédaction d'acte de 5,42 % HT du loyer annuel HT.

Beaux bureaux - accès PMR - cuisine - câblage

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux d'angle rénovés en 2019 dans une belle copropriété, en RDC surélevé = 1er étage.
Les bureaux disposent d'une terrasse devant l'entrée avec une jouissance privative et se composent de :
- 8 bureaux,
- 2 WC,
- local informatique
- coin repas et cuisine.
Les bureaux font entre 11 et 41 m²
Baie de brassage et câblage informatique de 2019.
Volets roulants électrique.
2 caves possibles à la location.
Conditions financières :
LOYER PROGRESSIF:
300 €/m²/an la première année,
330 €/m²/an la seconde année et
350 €/m²/an la troisième année.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe Foncière : 3 828 €/an
Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte de 5,42 % HT du loyer annuel HT.
Transports :
Métro Plaisance ligne 13 à 500 mètres
Gare Montparnasse à 900 m (10 minutes à pied)
Bus ligne 95 à 50 mètres et 62 à 100 mètres.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2026-01-01
Référence : ST-AMAND29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1971
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

28 Rue LabrousteParis 75015

Transports en commun

Labrouste

150 m (soit 2 min à pied)

bus6295Traverse

Plaisance

581 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Volontaires

694 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 12

Vaugirard

799 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 12

Pernety

817 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
20 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël LEFRANC

29 rue de Provence
75009 Paris
FONCIA Bureaux et Commerces accompagne clients et prospects professionnels dans leurs projets immobiliers :
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Acquisition / Vente
Cession
Prise à bail
Investissement / Arbitrage
Audit et évaluation de patrimoine
Apport de mandats (gérance, copropriété, etc…)
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▪︎ Paris Intramuros
▪︎ Première couronne parisienne
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