Location Commerce 204 m² à 460 m² - Photo 1

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Location Commerce 204 m² à 460 m²33380 Biganos

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

4 080 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

BELLE VISIBILITE

Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose à la location 2 cellules commerciales divisibles à partir de 204 m². Le site bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking commun, Le local de 204m² est déjà partiellement aménagé (sol/murs, plafond) et le local de 256 m² est livré brut. Travaux à prévoir. Environnement commercial BtoC au sein d'une zone dynamique. Vous êtes à la recherche de vos futurs locaux sur le Bassin d'Arcachon ? Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets professionnels !
; Locaux livrés brut
. Fluides en attentes (Lot 4)
. Hauteur sous plafond : 2, 55m
. Porte piétonne double arrière : 1,43 m (l)
. Linéaire vitrine en façade : 5m
. Pas d'extraction
. Grand parking commun (100 places)
Surface RDC : 460 m²
Situation/Transports :
SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2070973-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	256	Immédiate	240 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	LOT 4
RDC	Locaux Commerciaux	204	Immédiate	240 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	LOT 3
Total		460 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 256

Disponibilité Immédiate

Loyer 240 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 204

Disponibilité Immédiate

Loyer 240 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 460 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 460 m²
Linéaire de façade : 5 m
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 2.55 m
Vitrine commerciale

Parking

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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