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Location Bureaux 127 m²33600 Pessac

1 556 € HT-HC/mois

147 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 560 € HT/an

Taxe foncière : 1 680 €/an

BUREAU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location : 127m² de bureaux climatisés récents en rez-de-chaussée avec terrasse et jardins dans un bâtiment de bureaux de 2 lots avec deux entrées indépendantes. Parking privative de 6 places ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec espace d'attente, bureau avec comptoir d'accueil, bureau double, une salle de réunion, deux bureaux simples, cuisine et sanitaire PMR. Charges comprises : électricité, eau, entretien espaces verts.
Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Open Space
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 33_0419

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	127 m²	147 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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