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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Vente Bureaux 179 m²75008 Paris

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 10 270 € HT
Taxe foncière : 6 136 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux 179 m² + cave + parking - Triangle d'Or 💫

Au cœur du 8ème arr., dans le très recherché Triangle d'Or, au sein d'un immeuble de qualité en pierre de taille, EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 178,6 m² à vendre avec commercialité et libre de toute occupation.
📍Georges V (1) à 4min, CDG Etoile (A, 1, 2, 6) à 8min, Alma Marceau (9) à 10min
🏢 Immeuble en pierre de taille de qualité, parties communes de bon standing, ascenseur
📐 178,6 m² au R+1 traversant
✨ Belle entrée, 5 bureaux, une grande salle de réunion, local technique/archives, kitchenette, 2 sanitaires
💙 Fibre optique/RJ45, climatisation à eau, chauffage collectif, double vitrage, aménagement flexible, luminosité et calme
🎁 Une cave saine 10,34 m²
🅿️ 1 emplacement de stationnement sur cour avec porte d'accès automatique
👉 Possibilité d’acquérir 2 places de parking en sus à 100m
Ces bureaux sont une véritable opportunité stratégique d'implantation au sein d'un quartier d'affaires de premier ordre.
Ils combinent la discrétion d’une rue calme avec une accessibilité optimale dans un environnement haut de gamme.
Rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4680-3569561056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
✅ Triangle d'or
✅ Emplacement et accessibilité
✅ Calme et luminosité
✅ Aménagement flexible
✅ Aucun 2nd jour
✅ Local technique / archives
✅ 2 sanitaires
✅ Kitchenette
✅ Entée avec fenêtre
✅ Cave
✅ Parking
✅ Immeuble haussmannien
✅ Parties communes de qualité

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
63 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EB Conseil

5
(3 avis)

Elodie

4 Rue Jules Lefebvre
75009 Paris
Société à taille humaine, avec des valeurs fortes, souhaitant apporter une réelle valeur ajoutée à vos projets. Nous accompagnons les utilisateurs et bailleurs dans leurs besoins stratégiques en immobilier d'entreprise. Nous opérons principalement à #Paris et en périphérie, dans vos réflexions suivantes :
- Est-il plus approprié pour ma société de renégocier mon bail commercial, ou de louer de nouveaux bureaux ?
- Mon immeuble de #bureaux est vacant depuis 2 ans, est-il plus opportun de le repositionner ou de l'arbitrer ?
- J'aimerais optimiser mes coûts financiers, et rapprocher mes centres de profit en un même lieu, comment faire ?
- Mes surfaces de bureaux méritent de nombreux travaux, mais quel est le plus adapté aux besoins des utilisateurs ?
- Sous-location, bail dérogatoire, #coworking, bureaux opérés, que choisir et pourquoi ?
- Je vends mon immeuble, pouvez-vous m'accompagner dans la cession, vente utilisateur ou investisseur ?
- J'ai besoin de bureaux adaptés à mes nouveaux modes de travail, flex-office, #télétravail, pouvez-vous m'accompagner dans la définition de mon cahier des charges ?
Tant de questions pour lesquelles nous serions ravis d'apporter des #solutions efficaces et sur mesure.
En plus, nous travaillons avec des partenaires de 1er rang, architectes d'intérieur, avocats spécialisés, sociétés de services etc. pour vous aider de A à Z.
Alors qu'attendez-vous pour nous contacter ?
L'une de nos citations favorite : "Tout est possible à qui rêve, ose, travaille et n'abandonne jamais." X. Dolan
#immobilierdentreprise #englishspeaking #strategy #commercialrealestate #perseverance #positivemindset #Paris
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