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Location Bureaux 97 m²33000 Bordeaux

2 050 € HT-HC/mois
254 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX 97m² QUARTIER HOTEL DE VILLE POUR PROFESSIONS LIBERALES

A LOUER à compter de l'été 2025, un plateau de bureaux lumineux et en bon état de 97m² comprenant 3 bureaux dont 2 grands de plus de 20m².
Ce plateau comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains à usage de rangement.
Tramway à 100 mètres (lignes A et B), parking public St Christoly à 50 mètres, toutes commodités au pie de l'immeuble.
Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique individuel.
Loyer 2 050 euros par mois (payable au trimestre), charges 300 euros par mois y compris la taxe foncière. TVA à 20% en sus.
BUREAUX POUR PROFESSIONS LIBERALES UNIQUEMENT (pas de bai commercial)
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 15/08/2025
Référence : FB321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
QUARTIER HOTEL DE VILLE
IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR
BUREAUX LUMINEUX
CUISINE

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
71 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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