Location Bureaux 294 m² à 2 002 m²2 Rue Pablo Neruda, 33140 Villenave-d'Ornon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 62 073 € HT/an
À partir de
3 063 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Bureaux à la vente ou à la location Villenave d'Ornon

A Villenave d'Ornon, à proximité immédiate de la rocade sortie 17, Evolis vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble tertiaire.
Places de parking
. Immeuble récent
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Décloisonnement possible
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 490 m²
Situation/Transports :
Bus Thouars (Ligne 20, Ligne 34)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge e-Totem - Kyriad Bordeaux (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209679-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC0.1Bureaux4901er avril 2028125 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance0.1
22Bureaux502,36Immédiate125 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
11.1 ET 1.2Bureaux716Immédiate125 m²/an HT HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.1 ET 1.2
11.4Bureaux2941er avril 2028125 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.4
Total2 002,36 m²
Étage RDC
Bâtiment 0.1
Type Bureaux
Surfaces 490
Disponibilité 1er avril 2028
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 502,36
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1.1 ET 1.2
Type Bureaux
Surfaces 716
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1.4
Type Bureaux
Surfaces 294
Disponibilité 1er avril 2028
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 002,36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : daikin: reste dans les locaux à minima un an et envisage de déménager pour trouver de nouveaux locaux ou acheter un terrain et construire
Les surfaces à louer et à vendre sont les mêmes

Emplacement

2 Rue Pablo NerudaVillenave-d'Ornon 33140

Transports

Lycée Vaclav Havel

2 km (soit 2 min en voiture)

Villenave-Centre Pont De La Maye

2 km (soit 3 min en voiture)

Parc De Mussonville

2 km (soit 4 min en voiture)

Villenave Pyrénées

2 km (soit 3 min en voiture)

Béthanie

3 km (soit 5 min en voiture)

Bègles

3 km (soit 6 min en voiture)

Villenave-D'ornon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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