Location Bureaux 212 m²51 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris

10 247 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 30 741 € HT
Charges locatives : 7 793 € HT/an
Taxe foncière : 3 606 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

A 2 mn à pied de l'avenue de l'Opéra, une surface en duplex au 5ème et 6ème étages donnant sur deux belles cours dégagées.
L'ensemble est aménagé au 5ème étage d'1 Open-space - 4 Bureaux - 1 Douche - WC - relié par un escalier intérieur le 6ème étage est aménagée en 1 Open-space en L - 1 Grande salle avec une hauteur sous plafond de 3,80 m et espace cuisine - 1 Bureau - 1 Local technique - WC.
Issue de secours à chaque étage
Gardien
Surface très calme et très lumineuse
Parquet
Cloisonnement amovible d'excellent qualité
Climatisation réversible
Loyer mensuel : 11 654 € HT charges comprises (charges immeuble + impôt foncier + taxe bureaux inclus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/09/2025
Référence : SAINTE ANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface en duplex, très lumineuse et flexible d'aménagement.
Prestations de belles qualité

Emplacement

51 Rue Sainte-AnneParis 75002

Transports en commun

Sainte-Anne - Petits Champs

45 m (soit 1 min à pied)

bus39

Pyramides

155 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Quatre Septembre

284 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Tuileries

482 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

36 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
225 Restaurants

Services

23 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.
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