Location Bureaux 181 m² à 3 324 m²33140 Villenave D Ornon

DOMAINE DE GENESTE - NATURA PARK OFFICE - VILLENAVE D'ORNON
CAZE IMMOBILIER vous propose en BEFA un immeuble de bureaux de 3325 m² en cours de construction : NATURA OFFICE 3.0
Cet immeuble est localisé à proximité immédiate de la rocade et de la zone commerciale de Rive d'Arcins à Villenave D'ornon.
Ces bureaux sont situés au sein d'une opération d'ampleur visant la réalisation d'un quartier inclusif offrant commerces, bureaux, loisirs, hôtel, école, habitat libre et social.
Ce programme apportera à l'ensemble de vos collaborateurs des conditions de travail privilégiées de part sa localisation au sein d'une nature exceptionnelle tout en restant connecté au cadre urbain.
L'immeuble bénéficiera des prestations suivantes :
- Bureaux labellisés BREEAM niveau VERY GOOD & WELL niveau bronze
- Immeuble classé ERP 5e catégorie type W
- Immeuble construit en R+4
- Terrasse Rooftop accessible et aménageable
- Ascenseurs PMR
- Fibre optique
- Plateaux lumineux et traversants
- Plateaux divisibles et évolutifs de 170 à 490 m2 SUBL
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition
- Parkings 1 place pour 30 m² locatif (places en parking silo et places aériennes)
- 15 places de stationnement aérien
- 80 places en parking silo
DATE DE LIVRAISON PROGRAMMEE : JUIN 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance