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Location Bureaux 200 m² à 1 998 m²69570 Dardilly

À partir de
2 167 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 928 € HT/an
Taxe foncière : 28 072 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux de 200 à 1 998 m², dans des plateaux récemment rénovés. Certains lots sont déjà agencés, les paliers aménagés, avec de beaux espaces extérieurs agréables ainsi que de nombreux parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurface utile m2Surface locative m²
RDC LOT 1Bureaux378,5 m²402 m²
RDC LOT 3Bureaux195,9 m²205 m²
R+1 LOT 1Bureaux599,2 m²695 m²
R+2 LOT 1Bureaux600,4 m²697 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 76
- Rénovation intérieure récente
- Certains lots agencés
- Personnalisation possible des paliers privatifs
- Paliers aménagés
- Zone de restauration à proximité
- Stationnements 2 roues
- Espaces extérieurs
- Immeuble :
- Bâtiment livré en 2009
- Ossature en charpente métallique Double vitrage clair à faible émissivité et anti-effraction en RDC Restructuration intégrale du système de chauffage/ventilation/climatisation (CVC) par une technologie récente de type VRV (installation standard haut de gamme) changée en été 2024Ventilation mécanique simple flux Ascenseur dans le hall (630 kg-vitesse 1m/s).
- Prestations des plateaux de bureaux :
- Climatisation air rafraichi par ventilo convecteurs
- Chauffage collectif
- Contrôle d'accès par badge et digicode Faux plafond dalles en fibre minérale Luminaires encastrés LED en RDC et Moquette au sol en dalles
- Plinthes techniques en périphérie Sanitaires en parties communes

Emplacement

Dardilly 69570
Accès Routier : A6-M6/M7-A7 à 5 mns
Accès Routier : Périphérique Nord à 10 mns
Lyon Saint Exupéry à 35 mns en voiture Gare SNCF de Vaise à 20 mns
Ligne D : Station « gare de Vaise » via ligne de bus 10
Ligne 10: arrêt « station Les Ormeaux » à 5 mns à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Johanne LEPINE DEVOLFE

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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