Location Bureaux 200 m² à 874 m²1 Quai Armand Lalande, 33300 Bordeaux

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 984 € HT/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble ancien type industriel.
  • Contrôle d'accès par badge + interphone.
  • 2 entrées / 2 ascenseurs.
  • Fibre optique possible via prestataire dans l'immeuble.
  • Parking public à proximité (abonnement 120 euros/U/mois).
  • Open space / bureaux cloisonnés.
  • Kitchenette.
  • Sanitaires privatifs.
  • Climatisation réversible selon les lots.
Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble ancien à l'esprit industriel, RCG vous propose à la location trois surfaces de bureaux atypiques bénéficiant d'une très belle vue sur les Bassins à Flot. Possibilité d'avoir un lot d'un seul tenant de 629 m². Bail flexible, parking public en face de l'immeuble. Idéal architectes, agences de com, start'up,...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux200 m²180 € HT-HC/m²/an30/06/2025
1Bureaux245 m²180 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux429 m²180 € HT-HC/m²/an30/06/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Quai Armand LalandeBordeaux 33300

Transports

La Cité Du Vin

900 m (soit 4 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 10 min à pied)

Rue Achard

1 km (soit 11 min à pied)

Cours Du Médoc

2 km (soit 15 min à pied)

New York

2 km (soit 17 min à pied)

Cenon

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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