Location Bureaux 391 m²208 Quai De Paludate, 33800 Bordeaux

6 843 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 686 € HT/an
Taxe foncière : 4 301 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent de standing (2018) ERP5 W.
  • Hall d'accueil prochainement rénové et aménagé avec mobilier.
  • Contrôle d'accès.
  • Double batterie d'ascenseurs PMR desservant directement les plateaux.
  • Plateaux lumineux entièrement aménagés.
  • Cloisonnement amovible.
  • Faux plancher technique.
  • Câblage RJ45.
  • Fibre optique.
  • Climatisation réversible (dans les charges).
  • Sol moquette / faux plafond.
  • Sanitaires privatifs H/F/PMR.
  • Cuisine.
  • Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement des salles d'archives / moquette/ peinture).
  • 24 places de parking en sous-sol.
EXCLUSIVITÉ Au coeur du quartier d'affaires EURATLANTIQUE à proximité de la gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de grand standing, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux déjà aménagé, en étage élevé bénéficiant d'une vue partielle sur la Garonne. L'environnement immédiat offre de multiples possibilités de restauration avec le Food court de la Halle Boca, des services et une offre hôtelière de premier plan (Hilton).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
6Bureaux391 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2018

Emplacement

208 Quai De PaludateBordeaux 33800

Transports

Belcier

800 m (soit 7 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

900 m (soit 10 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 12 min à pied)

Carle Vernet

1 km (soit 10 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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