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Location Bureaux 126 m²61 Cours De L'Intendance, 33000 Bordeaux

3 175 € HT-HC/mois
302 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 280 € HT/an
Taxe foncière : 3 147 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de taille, Brimstone vous propose à la location un plateau de bureaux de 127 m². Cet espace lumineux se compose d'un open space, un bureau privatif, d'une salle de réunion et d'une kitchenette, ainsi qu'un espace détente.
Emplacement premium, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités du centre-ville.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 33_0020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
3ème étageBureau127 m²38 100 € HT/HC/an

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Open Space

Emplacement

61 Cours De L'IntendanceBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

300 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
66 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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