Location Bureaux 103 m² à 1 128 m²33800 Bordeaux

HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires
BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.
Des bureaux modernes et modulablesCet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.
Caractéristiques principales :
Immeuble neuf certifié BREEAM
ERP 5e catégorie
Bureaux aménagés en open space
Climatisation double flux
2 ascenseurs
Contrôle d'accès sécurisé
Accès PMR
54 places de parking
Commerces en rez-de-chaussée
Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Annuels
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Dalles LED
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Plancher technique
- Contrôle d'accès