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Location Bureaux 220 m²33000 Bordeaux

2 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 540 € HT/an
Taxe foncière : 3 518 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone tertiaire des Bureaux du Lac, nous vous proposons dans un immeuble iconique du secteur, des bureaux de 220 m²
Les locaux sont situés au rez-de-chaussée, d'un immeuble de standing récent disposant de nombreux emplacement de stationnement sécurisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 33_0041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière
Rez-de-chausséBureaux220 m²33 000 € HT-HC/an8 540 € HT/an3 518 €/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Double vitrage

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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