Location Bureaux 121 m² à 6 075 m²33800 Bordeaux

COEUR DE GARONNE - Une adresse stratégique au coeur du nouveau quartier d'affaires
BRIMSTONE vous propose à la location un immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la Halle Boca, au sein de l'opération Coeur de Garonne, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique.
Entre les quartiers Paludate et Brienne, cet immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire de qualité, dans une zone en plein renouveau, à seulement 500 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean et à proximité directe de la rocade, du tramway et des lignes de bus.
Un immeuble fonctionnel et visible
Développant 3 038 m² de bureaux neufs répartis sur 7 étages avec terrasses, cet ensemble est divisible à partir de 410 m². Il est proposé à la location dans sa totalité, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Prestations et services :
Immeuble neuf
Espaces lumineux et modulables
2 ascenseurs
Nombreuses places de parking en intérieur
Crèche d'entreprise sur site
Restaurant interentreprises
Accès PMR
Terrasses accessibles
Quartier dynamique avec hôtels, commerces de proximité et équipements sportifs et culturels
Disponible immédiatement, cet immeuble répond aux exigences des directions immobilières modernes tout en offrant un cadre de travail optimal pour les utilisateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
- Immeuble indépendant de 3 546 m² répartis du RDC au R+7
- Label environnemental BREEAM Very Good
- Structure en béton
- Accessibilité PMR : rampe d'accès, ascenseur, aménagements dédiés
- Système de contrôle d'accès sécurisé
- Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement :
- Revêtement de sol en moquette
- Faux plafond avec luminaires LED
- Plinthes techniques périphériques avec précâblage courant fort
- Climatisation réversible 4 tubes
- Terrasse au 5? étage
- 51 places de stationnement en silo (parking des « volaillers »)
- Stationnement vélos à disposition