Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 540 m² à 3 580 m²Galline, 83 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

À partir de
10 350 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 114 560 € HT/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire labellisé, à Villeurbanne. Les Ateliers Galline proposent 3 636 m² de surface utile, un cadre fonctionnel et optimisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 69_0948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface privative m²Surface totale m²Surface terrasse m²
RDCActivité504,4 m²577,3 m²148,3 m²
R+1Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²
R+2Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²
R+3Bureaux470 m²538 m²70 m²
R+4Bureaux470 m²538 m²3,4 m²
R+5Bureaux470 m²538 m²3,4 m²
VETCBureaux129,4 m²148 m²252 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Contrôle d'accès
- Jardin
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 13
- Parkings : 1 place pour 228 m²
- Accès jardin privatif
- Label Breeam Excellent
- 7 emplacements vélos au R-1
- 64 places vélos au RDC

Emplacement

83 Avenue GallineVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Galline

Transports

République Villeurbanne

800 m (soit 8 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

900 m (soit 8 min à pied)

Condorcet

900 m (soit 6 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

5 km (soit 12 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

5 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon
69006 Lyon
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Rhône - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

Contacter l'agence

Johanne Lepine devolfe

À l'envoi, vous acceptez nos CGU