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Location Bureaux 540 m² à 3 580 m²Galline, 83 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 114 560 € HT/an
Taxe foncière : 71 599 €/an
À partir de
10 350 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire labellisé, à Villeurbanne. Les Ateliers Galline proposent 3 636 m² de surface utile, un cadre fonctionnel et optimisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type de bien Activité
Surface privative m² 504,4 m²
Surface totale m² 577,3 m²
Surface terrasse m² 148,3 m²
Loyer €/m²/an HT HC 200 €
Étage R+1
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 541,3 m²
Surface totale m² 620 m²
Surface terrasse m² 3,4 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
Étage R+2
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 541,3 m²
Surface totale m² 620 m²
Surface terrasse m² 3,4 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
Étage R+3
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 470 m²
Surface totale m² 538 m²
Surface terrasse m² 70 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
Étage R+4
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 470 m²
Surface totale m² 538 m²
Surface terrasse m² 3,4 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
Étage R+5
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 470 m²
Surface totale m² 538 m²
Surface terrasse m² 3,4 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
Étage VETC
Type de bien Bureaux
Surface privative m² 129,4 m²
Surface totale m² 148 m²
Surface terrasse m² 252 m²
Loyer €/m²/an HT HC 230 €
ÉtageType de bienSurface privative m²Surface totale m²Surface terrasse m²Loyer €/m²/an HT HC
RDCActivité504,4 m²577,3 m²148,3 m²200 €
R+1Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²230 €
R+2Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²230 €
R+3Bureaux470 m²538 m²70 m²230 €
R+4Bureaux470 m²538 m²3,4 m²230 €
R+5Bureaux470 m²538 m²3,4 m²230 €
VETCBureaux129,4 m²148 m²252 m²230 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Contrôle d'accès
- Jardin
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 13
- Parkings : 1 place pour 228 m²
- Accès jardin privatif
- Label Breeam Excellent
- 7 emplacements vélos au R-1
- 64 places vélos au RDC

Emplacement

83 Avenue GallineVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Galline

Transports

Condorcet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon
69006 Lyon
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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Johanne Lepine Devolfe

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