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Location Bureaux 150 m²13127 Vitrolles

1 750 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 160 € HT/an

Taxe foncière : 2 500 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

Sur le Secteur de l'Anjoly, à Vitrolles, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location en RDC, une surface de bureaux aménagée récemment rénovée de 110 m² associée à un local de 40 m² environ pouvant être utilisé pour du stockage ou entreposage. Le bailleur autorisant le preneur à éventuellement transformer ses 40 m² en espace tertiaire ou autre.
Le plateau est potentiellement proposé avec ses aménagements : banque d'accueil, luminaires, baie de brassage, ses équipements de cuisine... etc...
4 places de parking privatives sont rattachées à ce lot avec 4 autres places de parking partagées dans la copropriété.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_001916_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
RDC	Bureau	110
RDC	Stockage	40

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine
Espace de stockage
Parking

Climatisation
Meublé

Accueil

Fibre optique

- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Facades Béton pour les bureaux
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Nbre Parkings visiteurs : 4 partagés
- Open Space
- Parking Visiteur
- Portes sectionnelles : 1
- Sol plastique / Linoléum
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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