Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 276 m²115 Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux

3 876 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 452 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location un surface de bureaux de 276 m², très bien situé dans le quartier des Chartrons et bénéficiant d'une belle visibilité depuis le Cours Balguerie Stuttenberg.
Les bureaux sont situés au 2ème étage, au sein d'un ensemble immobilier en très bonne état.
Un ascenseur est en cours d'installation au frais du bailleur.
Les bureaux sont en parfait état et exploitable de suite.
3 places de stationnement sécurisées complètent l'ensemble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 33_0089
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
2ème étageBureaux276 m²46 512 € HT-HC4452 € HT3 places de stationnement

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Dalles LED
- Douche(s)
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Open Space
- Salle de réunion

Emplacement

115 Cours Balguerie StuttenbergBordeaux 33300

Transports

Cours Du Médoc

600 m (soit 6 min à pied)

Chartrons

1 km (soit 12 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 9 min à pied)

Grand Parc

2 km (soit 13 min à pied)

Emile Counord

2 km (soit 13 min à pied)

Cenon

4 km (soit 7 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Gironde - Location Bureaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

BRIMSTONE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU