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Location Bureaux 17 m² à 7 562 m²Parc Amperis, 10 Rue Thomas Edison, 33600 Pessac
À partir de
234 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 241 983 € HT/an
Bureaux A LOUER
- Immeuble neuf.
- Accès PMR.
- Vidéosurveillance - alarme anti-intrusion.
- Contrôle d'accès / hôtesse 9h-17h.
- Bureaux entièrement aménagés et meublés.
- Open spaces / salles de réunion / phone boxes.
- Câblage RJ45 / baie de brassage.
- Fibre optique.
- Faux plancher technique.
- Sol moquette.
- Climatisation réversible / géothermie / photovoltaïques.
- Plafond brut, dalles acoustiques.
- Casiers / Ecrans.
- Grande cafétéria équipée commune au rdc pouvant également servir de salle de conférence, séminaire,... (loyer en sus).
- Terrasses / espaces verts.
- Parking extérieur mutualisé.
- Accès à 4 salles de réunion équipées et 2 tisaneries mutualisées.
- Accès à 2 tisaneries mutualisées équipées (évier, réfrigérateur, fours micro-ondes, fontaine à eau) dans les bâtiments COLIBRI et BAYA.
- Accès à l'espace restauration (100 places) Le Canap opéré par Le Garde Manger.
- Accès aux 5 douches du bâtiment IKIGAI.
- Accès à plus de 1 500 m² de terrasse en attique (R+3) des 3 autres bâtiments.
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage / Lot | Usage | Surface | Loyer | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 730 m² | 170 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | ||
| Bureaux | 730 m² | 170 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | ||
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 109 m² | 151 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 186 m² | 151 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 598 m² | 151 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 31 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 223 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 337 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 353 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 1 | Bureaux | 17 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 1 | Bureaux | 146 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 1 | Bureaux | 224 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 1 | Bureaux | 583 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| 1 | Bureaux | 857 m² | 170 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| 2 | Bureaux | 168 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 2 | Bureaux | 199 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 2 | Bureaux | 224 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 14/02/2026 | |
| 2 | Bureaux | 534 m² | 170 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| 2 | Bureaux | 583 m² | 165 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| 3 | Bureaux | 730 m² | 170 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 |
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Année de construction : 2024
- État du bien : Neuf
Services
- Parking
Equipements
- Climatisation
Emplacement
10 Rue Thomas EdisonPessac 33600
Transports
Cap Métiers
2 km (soit 3 min en voiture)
Hôpital Haut-Lévêque
2 km (soit 20 min à pied)
Gare Pessac Alouette
2 km (soit 4 min en voiture)
Chataigneraie
2 km (soit 3 min en voiture)
Pessac-Alouette
3 km (soit 5 min en voiture)
Bougnard
3 km (soit 5 min en voiture)
Pessac
4 km (soit 7 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Alimentation
1 Restaurant
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
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