Location Bureaux 91 m² à 455 m² - Photo 1

1 / 19

Location Bureaux 91 m² à 455 m²L’Européen, 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 200 € HT/an

Taxe foncière : 15 647 €/an

À partir de

1 520 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.
Stationnement possible - parkings à proximité immédiate.
Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 69_008334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+2

Surface 91,71 m²

Loyer annuel HT HC 18 342 €

Charges HT /an/m² 29 €

Parkings 1

Commentaires Travaux en cours

Etage R+7 / R+8

Surface 455,95 m² divisibles en 2 lots de 240 m²

Loyer annuel HT HC 91 190 €

Charges HT /an/m² 31,14 €

Parkings 5

Commentaires Locaux meublés

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges HT /an/m²	Parkings	Commentaires
R+2	91,71 m²	18 342 €	29 €	1	Travaux en cours
R+7 / R+8	455,95 m² divisibles en 2 lots de 240 m²	91 190 €	31,14 €	5	Locaux meublés

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Climatisation

Gardien

- Immeuble tertiaire
- Contrôle d'accès extérieur
- Parties communes de bon standing
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs
- Lot R+2 :
- Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond
- Lot RDC :
- Bon état général
- Baie de brassage
- Plateau cloisonné
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Pavés LED
- Accès espace extérieur
Etage : RDC / R+2

Emplacement

19 Boulevard Eugène DeruelleLyon 69003

Nom de l'immeuble : L’Européen

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

28 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 91 m² à 455 m²L’Européen, 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 3 - Autres recherches

Contacter l'agence

Candice Cavicchioli