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Location Bureaux 91 m² à 547 m²L’Européen, 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

À partir de
254 € HT-HC/mois
34 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 660 € HT/an
Taxe foncière : 2 387 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.
Stationnement possible - parkings à proximité immédiate.
Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 69_008334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges HT /an/m²ParkingsCommentaires
R+291,71 m²18 342 €29 €1Travaux en cours
R+7 / R+8455,95 m² (divisibles en 2 lots : 240 m² et 291 190 €31,14 €5Locaux meublés

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble tertiaire
- Contrôle d'accès extérieur
- Parties communes de bon standing
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs
- Lot R+2 :
- Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond
- Lot RDC :
- Bon état général
- Baie de brassage
- Plateau cloisonné
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Pavés LED
- Accès espace extérieur
Etage : RDC / R+2

Emplacement

19 Boulevard Eugène DeruelleLyon 69003
Nom de l'immeuble : L’Européen

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

800 m (soit 5 min à pied)

Brotteaux

800 m (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 11 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

1 km (soit 7 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

1 km (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Mathieu Giroud

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