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Location Bureaux 225 m² à 878 m²Exapole, bâtiment G, 275 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 264 € HT/an
Taxe foncière : 23 442 €/an
À partir de
2 250 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Dans un environnement agréable aux portes du périphérique, nous vous proposons à la location deux plateaux divisibles de bureaux d'une superficie total de 878 m² situé à St Herblain secteur Armor.
Les plateaux du RDC et R+2 vous offre plusieurs bureaux, open-space, salle de réunion, des sanitaires et coin cuisine.
Avec 28 places de stationnements extérieurs privatifs (14 RDC et 14 R+2) tout en ayant à proximité le parking du Zénith.
Vous serez séduits par l'emplacement stratégique des locaux ainsi que par la proximité au centre commercial Atlantis et aux transports en communs.
Bureaux climatisés et fibrés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 428 m²
Loyer annuel HT / m² 120 €
Charges annuelles 14 300 €
Taxe Foncière 9 110 €
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 450 m²
Loyer annuel HT / m² 120 €
Charges annuelles 15 000 €
Taxe Foncière 12 016 €
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT / m²Charges annuellesTaxe Foncière
RDCBUREAUX428 m²120 €14 300 €9 110 €
R+2BUREAUX450 m²120 €15 000 €12 016 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Moquette

Emplacement

275 Boulevard Marcel PaulSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Exapole, bâtiment G

Transports

Estrella Polar Sur

1 km (soit 15 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 15 min à pied)

François Mitterrand

1 km (soit 15 min à pied)

Frachon

2 km (soit 4 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)
1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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