Location Bureaux 428 m² à 878 m² - Photo 1

1 / 8

Location Bureaux 428 m² à 878 m²44800 Saint-Herblain

À partir de

4 280 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 335 € HT/an

Taxe foncière : 11 427 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Dans un environnement agréable aux portes du périphérique, nous vous proposons à la location deux plateaux divisibles de bureaux d'une superficie total de 878 m² situé à St Herblain secteur Armor.
Les plateaux du RDC et R+2 vous offre plusieurs bureaux, open-space, salle de réunion, des sanitaires et coin cuisine.
Avec 28 places de stationnements extérieurs privatifs (14 RDC et 14 R+2) tout en ayant à proximité le parking du Zénith.
Vous serez séduits par l'emplacement stratégique des locaux ainsi que par la proximité au centre commercial Atlantis et aux transports en communs.
Bureaux climatisés et fibrés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Moquette

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/12/2025

Référence : 44_0322

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	428 m²	120 € HT-HC/m²/an	12/12/2025
2	Bureaux	450 m²	120 € HT-HC/m²/an	12/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

Voir tous les bureaux à louer à Saint-Herblain

Contacter l'agence

Arrow Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Bureaux 428 m² à 878 m²44800 Saint-Herblain

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements